Ce sa se doreasca? Omul are probleme de comportament, am nevoie de o baza legala. Este clar ca acest cenzor isi depaseste atributiile. Este adevarat ce spuneti ca ar trebui ca oamenii sa se trezeasca si sa aleaga o persoana normala la cap si competenta, insa dupa cum stiti e greu cu oamenii, marea majoritate sunt nepasatori si daca nu li se intampla lor de ce sa se implice.
Deci va rog daca puteti sa ma ajutati cu ce ar trebui sa facem noi avand in vedere situatia prezentata. Cat timp are voie cenzorul legal vorbind sa tina acele acte? Chiar nu exista o baza legala ? este clar un abuz ce se intampla.
Va multumesc pentru raspunsuri.Va rog a-mi spuneti ce ar trebui sa faca el respectand legea binenteles in situatia in care nu ii preda actele?de asemenea mentionez ca acesta tine si procesele verbale ale hotararilor comitetului pe care nu vrea sa le predea presedintelui.Din cate am inteles presedintele este si el amenintat ca il acopera pe administrator.Va rog sa ma ajutati cu aceasta situatie neplacuta,legal vorbind cum sa potolim acest individ.
Presedintele comisiei de cenzori este un domn in varsta are 87 de ani si nu vrea sub nicio forma sa-i predea actele.
Ce ar trebui sa faca administratorul in acest caz din punct de vedere legal si daca pana la urma ii da actele cui ar trebui sa le predea?
Intradevar am pirdut un administrator tanar si bun. Presdintele comisiei de cenzori este o persoana care incearca sa impuna facand referire la lege ca ceea ce spune el este corect si ca administratorul este un escroc. Aseara am asistat la o discutie in care acesta a solicitat inca o data actele insa acesta refuza sa i le dea il ameninta si ii vorbeste urat de fiecare data cand are ocazia.
Discutia intre cei 2 a aparut cand cenzorul a facut o expertiza fostului presedinte acuzandu-l ca a furat bani si a dorit ca acesti bani sa-i fie afisati in lista de plata. Administratorul a refuzat cerand ca aceasta expertiza sa fie facuta de o persoana certificata, avizata si de atunci este terorizat cu cele de mai sus.
Va rog frumos sa ma ajutati cu un raspuns avand in vedere toate cele de mai sus!
Am nevoie de sfatul dumneavostra legata de contabilitatea asociatiei de proprietari. Pe scurt problema este urmatoare: in adunarea generala s-a hotarat ca administratorul care are si functia de contabil si casier sa tina contabilitatea intr-un soft contabil. Acest soft a fost cumparat insa prima luna cand a fost folosit a fost luna octombrie.
In comisia de cenzori avem 3 cenzori intre care unul dintre ei este presedintele comisiei de cenzori.
Administratorul a predat in luna octombrie un registru de casa in format electronic, ceea ce la infuriat pe presedintele comisiei de cenzori fiindca el vrea sa fie scris manual. In lege scrie ca este permis ca registrul de casa sa fie intocmit pe calculator. Fiind prima luna in care a folosit softul a avut o greseala in registrul de casa, adica nu a fost preluat soldul final de la 30.10 ca sold initial la 31.10, acesta motivand ca a fost o greseala de soft. A adus dovezi scris din partea softului ca a fost o problema cu softul si ca nu a fost vina lui, insa presedintele comisiei de cenzori nu vrea sa i-a in considerare acest aspect. I s-a facut verificare de casa si banii sunt ok. Desi avem 3 cenzori presedintele comisiei de cenzori in momentul in care a facut aceste verificari nu a chemat si pe cel de-al treilea cenzor, acesta nestiind de aceste aspecte.
De aici a inceput o serie de discutii. I s-au cerut toate actele spre verificare. Acesta a predat actele atat facturile, registre de casa cat si modul de calcul. Presedintele comisiei de cenzori i-a facut un proces verbal in care a scris urmatoarele:
-in luna septembrie a inregistrat ori o data cu plus si o data cu minus (cand a fost intrebat adminsitratorul a motivat si a dovedit ca acea chitanta era inregistrata in luna august insa dupa copie, a uitat ca a inregistrat-o atunci si a inregistrat-o inca o data in septembrie apoi anuland-o)
-in luna septembrie a cerut acceptul presedintelui pentru un avans din salariul lunii octombrie, acesta semnand si fiind de accord cu avansul; presedintele comisiei de cenzori spune ca nu avea voie sa i-a acest avans;
-actele au fost predate nesemnate de el, atat registrele de casa cat si actele contabile;
-in registrul de casa au fost constate stersaturi cu pasta corectoare si au fost inregistrate pe fiecare zi iar la finalul fiecarei zile restul de randuri se bara;
Acestea sunt nemultumirile presedintelui comisiei de cenzori. Problema este ca administratorul nu a produs niciun prejudiuciu asociatiei si vrea sa semneze acele acte si sa completeze, insa cei 2 cenzori nu vor sa-i inapoieze actele. Din ce am citit eu legea spune ca registrul de casa se inregistreaza exact asa cum a facut el pe fiecare zi si la finalul zilei de bareaza (asta inainte sa-l faca pe calculator) si stiu ca exemplarul 1 sta la administrator nu la cenzor.
Mentionez ca el si-a dat demisia pe data de 05.10 si la finalul lunii termina perioada de preaviz urmand sa predea actele. Acesta a facut o foaie catre presedinte ca nu are actele si ca nu poate sa predea situatia pana la finalul contractului de munca. Totodata cei 2 cenzori desi acesta nu a adus niciun prejudiciu material asociatiei continua sa-l ameninte ca se duc la politie si ii fac plangere precum si la primarie. Din partea administratorului exista bunavointa si vrea sa semneze acele acte si sa le predea cum trebuie.
Va rog sa ma ajutati cu un sfat! Eu sunt in comitet si am inteles situatia. Presedintele comisiei de cenzori isi depaseste atributiile si a incalcat de multe ori legea. Mentionez ca nu avem inca un administrator, in aces caz catre cine trebuie sa se faca predarea? Daca nu-i vor fi dattele actele pentru predare cum sa procedeze? A gresit cand a facut acea corectie in registrul de casa? Pot cei 2 cenzori sa-i faca legal ceva avand in vedere ca el are in scris ca a predat actele catre ei ba chiar a dat si o nota explicativa catre presedinte?
Va multumesc anticipat pentru raspunsuri si va rog sa ma ajutati cu o parere. Am studii superioare si sunt angajata cu contract de munca de 8 ore la un angajator. Mi s-a propus inca un job de catre o alta intreprindere. Insa mi se va face contract pe 4 ore, iar salariul net este de 400 ron. Sunt incadrata corect ca si salariu la 4 ore avand in vedere ca am studii superioare si ca functia pe care o s-o am este una pentru studii superioare?
Am primit cadou o masina, pentru care nu am acte pe numele meu, eu doar o folosesc. Locuiesc in Bucuresti unde este foarte greu sa gasesti un loc de parcare. As vrea sa inchiriez un loc de parcare de la ADP. Avand in vedere ca pot face dovada ca sunt proprietara unui apartament, ca locuiesc acolo si ca adresa din buletin este cea din acte pot sa obtin un loc de parcare daca nu am actele masinii pe numle meu?
PS: Ma gandesc in viitor sa trec si actele masinii pe numele meu se poate face o donatie sau un act in acest sens fara a interveni un act de vanzare cumparare? Sau pot face un act de vanzare cumparare pe orice suma?
Buna ziua! Am decis sa cumpar un apartament prin programul prima casa 4. Creditul mi-a fost preaprobat urmand sa aduc actele apartamentului pe care vreau sa-l achizitionez pentru avizul juridic. Apartamentul este in zona Sos Giurgiului,sector 4, pe strada Vigoniei la et 1, are 47,62mp este decomandat cf1, iar pretul lui este de 46.000E, are imbunatatiri. Am transmis actele catre banca joi urmand ca pana luni sa am avizul juridic. Proprietarul ma preseaza sa facem antecontractul inainte de evaluare, dupa ce primesc avizul juridic, insa imi este teama ca apartamentul sa fie subevaluat si sa pierd banii pe care ii dau la antecontract.
Mentionez ca acesta a fost de accord sa pun o clauza in antecontract "daca banca nu-mi mai da creditul sau mi-l subevalueaza sa-mi dea banii inapoi", insa si el la randul lui da acesti bani la un constructor pentru achizitionarea unei case. Imi este teama sa nu mi-l evalueze si sa pierd banii de avans.
Cum pot sa fiu acoperita sau cum pot sa stiu daca este ok pretul stabilit de vanzator?
Buna ziua! Sunt studenta in primul an la master. De 2 ani si 3 luni am lucrat la 3 firme diferite. In prezent la aceasta firma lucrez de un an si jumate. In primul an am lucrat 8 ore, insa din iulie lucrez 4 ore. Vreau sa mentionez ca in anul in care am lucrat cu norma intreaga firma a intrat 3 luni in somaj tehnic. Acum in luna februarie mi s-a comunicat sa incerc sa-mi gasesc altceva de munca, insa tinand cont de faptul ca se gaseste foarte greu un loc de munca as vrea sa stiu daca pot intra in somaj. Am stagiu de cotizatie 12 luni din ultimele 24. Intrebarea mea este daca faptul ca am fost in somaj tehnic 3 luni ma afecteaza in vreun fel pentru a putea lua somaj? Pot lua somaj chiar daca sunt studenta?
avocatnet.ro explicăm legislația
