Ma poate ajuta cineva va rog cu un exemplu de formular pentru a da in judecata CNAIR ul pentru despagubire..? Acum 3 zile am dat printr-o groapa si mi-a taiat janta, cauciucul si directie distrusa.. Am sunat la CNAIR si mi-au zis sa ii chem in instanta pentru despagubire.. dar trebuie sa formulez cererea de judecata si daca se poate sa ma ajutati cu un exemplu de formular, v-as fi recunoscator.. Eventual va platesc formularul!
Locuiesc de 2 ani in Chiajna, in niste blocuri construite de un dezvoltator al carui nume nu pot sa il dau, pot sa zic ca este Tineretului Residence Militari.
Din 3000 de oameni, nu am auzit pe cineva foarte multumit de ei..
Singura mare problema pe langa altele este ca dezvoltatorul ne-a tras o mare teapa.. Apa curenta pe care o distribuie catre noi acest dezvoltator o are de la Apa Nova si incercam de 2 ani sa ne facem fiecare locatar contract cu apa nova ca sa putem sa ne platim facturile in mod legal, dar de 2 ani de zile platim la dezvoltator care are o singura factura per 3000 de locatari, ESTE NORMAL ASA CEVA?
Am sunat la primaria Chiajna si i-am intrebat de ce i-au fost acordat devizele de constructie daca nu este in regula sistemul de canalizare si mi-au zis ca nu este vina lor ci a mea ca am semnat :justcuz::justcuz:..
Deci sa inteleg ca suntem 3000 de prosti care au semnat si acum nu putem sa platim in mod legal apa pe care o consumam.
Primaria a mai zis ca daca nu ne convine sa ii dam in judecata.
ACUM, intrebare catre dvs, se poate face ceva in legatura cu asta?? Sunt constient ca au o serie de ilegalitati prin toate contractele + acest sistem de canalizare care nu exista si nu este pus la punct, se POATE DA IN JUDECATA DEZVOLTATORUL si eventual PRIMARIA?( oricum ei sunt mana in mana si daca este mediatizat cazul cu siguranta se vor ridica multe semne de intrebari la stat). Au fost dati ministrii jos, un guvern intreg si nu se poate face nimic cu acest dezvoltator care isi bate joc de noi?
Daca este cineva care ne poate ajuta pe cale legala suntem dispusi sa platim si onorariul si tot macar sa avem castig de cauza.
Cred ca sunt destule topic-uri deschise cu prima casa si diferenta de curs bnr.
De curand am semnat un contract de vanzare cumparare cu dezvoltatorul iar situatia este urmatoare: mai am de platit dezvoltatorului 1000 de lei din cauza diferentei de curs bnr. Curiozitatea mea sta in felul urmator:
Apartamentul costa 53000 E
Avansul - 2650 E 5%
Banca ramane sa ii plateasca dezvoltatorului 5350 E.
Problema/curiozitatea:
1.La semnarea antecontractului dezvoltatorul a trecut suma de 238500 ron (echivalentul la 53000 de euro) ceea ce inseamna ca a calculat cu 4.5 euro( 53000 x 4.5 = 238500 ron)
In antecontract s-a trecut suma totala de 238500 cu echivalentul la 53000 euro total pret apartament dar nu a trecut cursul la care s-a facut conversia..este normal asa ceva? Banca mi-a zis ca trebuia trecut cursul la care au facut ei schimbul valutar.
2. Am platit avansul 5% 2650 Euro si au ramas 50350 euro adica in antecontract scria in ron 226575 ron tot la cursul de 4.5 lei /euro .. are voie dezvoltatorul/notarul sa sa puna din "burta" acest curs ? pentru ca in septembrie cand s-a facut antecontractul toata luna nu a fost cursul bnr la 4.5 lei /euro.
3. A urmat semnarea contractului de vanzare-cumparare in care scria ca suma de 226575 ron echivalent a 50350 euro in afara de avans, sa ii restituie banca cumparatorului tot la cursul de 4.5 lei /euro.
4. In contract de vanzare scria clauza ca eu, cumparatorul am platit dezvoltatorului din surse proprii suma de 4275 ron , WTF?? eu am platiti dezvoltatorului doar avansul de 2650E apoi urmeaza ca banca sa plateasca 50350 E.
INTREBAREA MEA CEA MAI IMPORTANTA:
Daca dezvoltatorul pune pretul de 50350 de EURO si il calculeaza cu 4.5lei = 226500 ron de ce
banca plateste dezvoltatorului 50350 cu cursul de bnr 4.4165 ( curs din ziua de cand s-a facut evaluarea) = 222300 ron.
Care dintre cei doi a gresit ? Dezvoltatorul sau Banca ? Eu am intrebat dezvoltatorul de ce mi-a pus la cursul de 4.5 lei/euro si nu la cursul BNR din ziua semnarii antecontractului? si mi-a zis ca sa nu ii dea banca mai putin pentru ca se pierde la diferenta de curs.Apoi i-am zis inainte sa semnez contractul de vanzare cumparare : " de ce scrie in contract de vanzare cumparare ca am platit suma de 4275 ron suma pe care eu n-am platit-o si am intrebat daca mai trebuie sa restitui bani lui si mi-a zis ca sa vedem cat ii da banca si apoi sa ii dau diferenta si i-am zis ca nu mai am niciun ban si daca doreste sa puna cursul bnr din ziua respectiva altfel nu mai am bani sa ii platesc apoi a zis din gura ca va pune cursul bnr din ziua respectiva si trebuie sa ii mai dau doar 1000 de ron.
Deci concluzia este ca: dezvoltatorul cere suma de 226575 calculat cu 4.5 lei/euro bani in afara de avans iar banca ii plateste 222300 calculat cu 4.4156 ron. M-au ametit de tot si nu mie se pare corect.
Alte banci zic daca dezvoltatorul cere o suma in ron pentru apartament banca trebuie sa platesca suma aceea in ron, dar multi nu stiu ca pretul apartamentului este in EURO si banca plateste in lei dar la cursul euro. ....LAMURITI-MA VA ROG ca sunt la pamant cu moralul.
226575 - 222300 = 4275 ron bani pe care eu trebuia sa ii platesc dezvoltatorului din cauza ca a pus cursul bnr din burta 4.5 lei. NU MI SE PARE NORMAL..
Acum 2 ani am platit taxa de mediu/poluare pentru un peugeot 307 cumparat din Italia si am platit 4500 Ron si acum vreau sa ii recuperez, am toate chitantele de la ei, toate actele cum ca am platit.
[2.6. In forum nu se stabilesc relatii profesionale intre cel care intreaba si cel care raspunde, cererile si ofertele de consultanta (fie ele si pro bono) se fac numai prin intermediul mesageriei private.]
Aseara cand ne-au luat buletinele, ne-au scris datele pe caiet prima data, apoi dupa ce am zis eu , "dom`le, cu ce am gresit, nu am voie sa mai stationez langa padure ... " si el de colo a zis : " daca nu stii sa vorbesti frumos o sa iti scriu amenda chiar acum, ma gandeam sa nu iti scriu amenda, dar daca nu ai tacut si ai asa mare papagal in tine, gata m-ai enervat."
Cu martorii la fel, nu am vrut sa semnez ce prostii mi-a scris el in amenda si mi-a zis, mergem mai incolo si luam un martor si semneaza el, adica cum , ii ia dupa strada asa si ii pune sa semneze ca ce?????
:O:O
ma scuzati..pe proces scrie ca amenda poate fi intre 500 si 1500 de ron dar daca achitam in 48 de ore scrie ca putem achita jumatate din minimul amenzii dar nu este specificat de politisti in rubrica "adica suma de.."
au tras linie
sa vedeti ce am primit eu si prietena mea , 2 amenzi diferite, pe foi diferite..Pe o amenda scrie ca este de la Inspectoratul General al Politiei Romane cu art. 3 , pct.6 din legea 61/91 - R si cealalta de la Jandarmeria Romana cu art. 2, pct .6 din legea 61/91. ce sa inteleg de aici?
Eram eu cu prietena mea si 2 politisti, unu s-a dat jos din masina si a venit la masina, cu farurile indreptate spre noi si mi-a cerut mie buletinul si al prietenei mele plus actele de la masina. Atata tot . Nu a semnat nici un martor pentru ca nu erau martori si in procesul verbal scrie " Domnul .... a fost depistat in padurea Andronache in timp ce intretinea relatii sexuale cu ... ( numele masinii) cu numar de inmatriculare ..." La martor e tras o liniuta atata tot.
Multumesc
avocatnet.ro explicăm legislația
