Activitate TomaGradinaru

Nu. Acordul vecinilor nu este cerut prin certificatul de urbanism. I l am dat pentru ca mi a spus ca Ț asa trebuie", acord simplu scris si semnat de proprietarii vecini. Exista PUZ aprobat pentru ferma. In prezent, pentru autorizatia de construire, imi cere acordul vecinilor, declaratie la notariat, pe ideea ca iarasi " asa trebuie". Vecinii sunt plecati prin tari straine.

Dar daca vreau sa construiesc in extravilan o ferma de animale, iar proprietarii vecini isi cultiva terenurile vecine cu culturi agricole, grau, porumb, etc, deci, nu exista constructii, mai am nevoie de acordul vecinilor pentru obtinerea autorizatiei de constructie?

Buna ziua! Am un proiect pe fonduri europene, construire ferma de animale, in extravilanul unui Municipiu. La eliberarea autorizatiei de constructie, inginerul de la biroul de urbanism, imi cere acordul vecinilor, cu toate ca pe parcelele vecinilor nu sunt constructii, sunt culturi agricole, proprietarii vecini cultiva pe acele terenuri grau, porumb, etc. I-am cerut inginerului de la urbanism temeiul legal pentru care este necesar acordul vecinilor si mi a raspus ca....asa trebuie! Multumesc anticipat celor care ma pot ajuta in aceasta privinta!

Am contract de arenda pe 10 ani de zile, cu o doamna care dupa 2 ani de zile a dezbatut mostenirea dupa sot, dansa a renuntat in favoarea copiilor. Terenul era al sotului decedat, doamna incheind cu mine contract de arenda. Acum copiii mostenitori cer rezilierea contractului. Au sanse de reziliere in instanta? Va multumesc!

Buna ziua! Pot inregistra la o Primarie un contract de arenda in luna decembrie 2015 de exemplu, iar la durata arendarii sa scriu 10 ani, incepand din 01 mai 2016 si pana la 01 mai 2026?Pot sa inregistrez contractul , dar ca valabilitate sa fie de la anul din luna mai, de exemplu???Va multumesc!

Nu se poate face pe contract la notar pentru ca nu este intabulata cladirea...ar fi mai complicat sa o intabuleze proprietarul cladirii pentru ca trebuie sa concesioneze un teren de la primarie...sa predea si concesiunea.....si dureaza....eu vroiam sa stiu daca o pot cumpara si sa o intabulez apoi, intre timp pot face lucrari la ea si sa scap si de proprietar care vrea sa o vanda. Si concesiunea sa o fac direct pe mine, dupa care sa intabulez si cladirea cumparata!

In 1990-1991 cand se cumpara un imobil sau un teren, nu se intabula, nu se facea cadastru. Dupa revolutie s-au vandut si cumparat vechile sectii de mecanizare sau IAS-uri. cineva a cumparat o astfel de sectie cu masini, cladiri, teren. Intre timp, dupa noi legi dupa 1990, terenul a intrat in posesia Primariei. Ca sa vanda cladirea, trebuie sa faca un contract de concesiune cu primaria, apoi sa intabuleze, etc. Proprietarul cladirii are cladirea in gestiune si mi-a propus sa-mi vanda el pe factura cladirea, urmand ca apoi eu sa concesionez terenul si sa raman cu caldirea. Intrebarea mea era daca eu pe baza facturii, pot obtine in instanta dreptul a o intabula....

Societatea acum vrea sa vanda cladirea. Terenul este al primariei. Societatea spune ca pentru a vinde cladirea, trebuie sa concesioneze terenul, si la concesiune, ea are intaietate, deoarece are cladirea de pe teren.

Sunt un fermier si lucrez terenuri pe raza mai multor comune. La unele primarii, secretarul comunei nu vrea sa inregistreze contractul de arenda, daca cel de pe titlu de proprietate este decedat si mostenitorii nu au dezbatut succesiunea. Vechea problema nationala. Am auzit ca primaria este obligata sa acorde numar de inregistrare la contractele de arenda, ea nu este in masura sa ateste sau nu legalitatea unui contract de arenda, eventualele litigii fiind desfasurate in instantele de judecata. Cum pot convinge legal secretarii de comuna sa-mi inregistreze contractele de arenda?daca nu exista dezbatuta mostenirea, ei refuza pe motiv ca un contract se incheie cu cel care este proprietar de drept. Insa in urma defunctului exista de obicei unul sau doi proprietari care atunci cand platesc impozitul pe teren, nu li se refuza plata. Va multumesc!

O societate agricola a cumparat in 1990 un fost IAS cu o cladire si un teren. In prezent Primaria din raza respectiva a castigat terenul. Societatea vrea sa vanda acel teren. Eu am concesionat terenul de la Primarie. Pentru a nu se mai face dezmembrare si concesiunea terenului de sub cladire pentru a putea fi intabulata si vanduta, vreau sa stiu daca pot cumpara acea cladire pe baza de factura si apoi eu in instanta daca pot obtine pe baza acelei facturi dreptul de intabulare. Va multumesc!