Inainte sau dupa costuri estimative aveti grija sa obtineti acordul explicit si individual al tuturor locatarilor (a nu se intelege doar al proprietarilor). Puteti cere autorizatie de la ANSPDCP dar o veti obtine numai daca toti locatarii si-au dat acordul explicit si individual – a se citi si art. 26 al 1 din Constitutie.
Pentru instalarea camerelor de supravegher in spatiile comune de la bloc este obligatoriu acordul explicit si individual al fiecarui locatar (a se intelege cu nu numai al proprietarilor) = hotararea adunarii generale nu e valabila daca unul cheama asociatia in judecata pe motiv ca e monitorizat video fara acordul sau explicit si individual. Majoritatea conjuncturala nu poate anula dreptul individual al persoanei fizice. Prin sistemul de supraveghere sunt prelucrate date cu caracter personal (imaginile cu persoane fizice identificabile sunt date cu caracter personal) conform legii nationale si nu numai.
A se vedea in acest sens:
Directiva 95/46/CE (paragraf 14), Conventia nr. 108/1981 a Consiliului Europei, L 677/2001, Decizia nr 52 a Autoritatatii Nationale de Supraveghere a Prelucrarii Datelor cu Caracter Personal, art 6: “Prelucrarea datelor cu caracter personal prin utilizarea sistemelor de supraveghere video se efectueaza numai cu consimtamantul expres si neechivoc al persoanei vizate’. In alte cazuri, supravegherea video in condominiu poate fi penala: art 226 cod penal.
Femeia care va e mama ar putea sa ceara evacuarea dv dar n-o va obtine.
Ii puteti spune ca de spera sa va vada plecata sa dezbata mostenirea, altfel nu va miscati de acolo. 16 ani sunt multi, iar daca dovediti ca si dv ati contribuit la intretinerea casei cu bani partea dv ar putea fi ceva mai mare decat cf legii si va trebui sa plateasca banii care vi s-ar cuveni pt ceea ce mosteniti dv si sora dv.
Daca aveti bani ati putea opta sa pastrati dv (si sora) casa si sa ii platiti ei sulta. Pe de alta parte, dupa dezbaterea succesiunii nu sunteti obligata sa acceptati sulta (pe motiv ca doriti sa ramaneti in casa parinteasca, iar daca imobilul poate fi partajat in natura – impartit/delimitat = iesire din indiviziune - aveti sanse mari de castig) si astfel o veti obliga sa vanda casa pt a “scapa” de dv. (si ar putea vinde numai cu acordul dv - si al surorii - daca nu se face iesirea din indiviziune. Sau ar trebui sa deschida un nou proces, prin care sa va oblige sa acceptati sulta. Daca sora e de partea dv aveti sanse sa o calmati pe mama.
Ar mai fi o problema: daca si concubinul contribuie cu bani la intretinerea casei (zugraveli, modificari, reparatii, plata utilitati etc) ar putea veni cu pretentii (acum sau mai tarziu).
Testamentul va asigura. Prin testament nu pierdeti tot, ci (eventual) doar cota legala a rezervatarilor (mama dansei), mostenitoarea rezervatara ar trebui sa va plateasca sulta daca vrea sa ramana cu imobilul (sau dv ei) si puteti dovedi contributia dv si a tatalui la achizitionare si sulta (suma ce ar trebui sa o platiti, eventual) ar putea scadea; ceilalti nu sunt rezervatari si ar ataca fara succes testamentul.
O solutie ar fi (chiar daca exista testamentul) o declaratie a dnei, la notar, ca banii pt cumpararea imobilului sunt de la tatal dv si, ulterior, de la dv. – e un act care va apara, intr-o anumita masura, de pretentiile mostenitorilor
Altele, desi nu cred ca e cazul din moment ce exista testament:
Deoarece contractul e numai pe numele ei la acest moment prea multe nu puteti face daca primaria nu accepta definitivarea contractului si pe numele dv, la cererea dnei, pe motiv ca ati contribuit cu bani.
Dezbateti succesiunea pt cota tatalui dv. (chiar daca nu e achitat integral imobilul) sau acceptati mostenirea, dar trebuie dovedit concubinajul, ceea ce inseamna ca va trebui sa apelati la instanta, pt ca numele tatalui dv nu apare in contractul respectiv. Tot numai instantei puteti cere sa recunoasca faptul ca tatal dv si ulterior dv ati contribuit serios la cumparare si cereti sa fiti parte in contract (daca dna nu are nimic impotriva e mai simplu, dar tot costa)
Faceti un contract de intretinere cu dna., dupa ce se va achita ultima rata si va deveni proprietara imobilului. Dna ar putea face si o donatie (cu uzufruct viager) in favoarea dv, dar actul poate fi atacat ulterior de mostenitori (nu doar de mama dansei, ci si de ceilalti) – si va trebui sa dovediti participarea tatalui dv si a dv la plata pt achizitionarea imobilului si sa dovediti ca dna nu avea venituri.
Alta cale ar fi dupa decesul dnei, cand ati putea contesta mostenirea dovedind ca tatal dv si dv ati contribuit cel mai mult la cumpararea imobilului (o cale complicata, scumpa si cu riscuri, cu destul de putine sanse de castig).
Da.
Deschide un cont pe numele copilului sau. Trebuie mentionat ca poate “scoate” banii mama copilului (si numele tatalui poate fi trecut). Apoi trimite un email in care scrie informatiile contului – poate fi si o scrisoare recomandata, cu confirmare de primire. Pe foile de varsamant se va scrie {pensie de intretinere minor”.
@gheorghe175,
Ce am inteles: nu sunteti divortat si sotia cumpara, in rate, un apartament pe numele socrului dv. In acest caz va sfatuiesc sa nu platiti nimic (daca trimiteti bani trimiteti cati puteti – dar sa-i fie bine - pt copil; nevasta vrea mai mult? atunci sa intenteze proces de divort).
Locuiti alaturi de sotie si copil? Daca da, se subintelege ca si dv contribuiti la intretinerea copilului.
Nu locuiti alaturi de sotie si copil? Atunci trimteti bani pentru copil, nu pt rate apartament pe numele socrului, nu pt sotie. Cumparat pe numele socrului apartamentul e si ramane al socrului.
Pana la divort aveti dreptul sa va vizitati copilul oricand. Nu vrea nevasta? Atunci o chemati in instanta pt ca nu va permite sa luati legatura cu fiica dv.
Un plan pentru vizitarea fetitei trebuie facut numai cand incepe procesul de divort.
Chestiunea e vasta si se poate discuta numai punctual (pe caz strict determinat), incluzand si specialisti in medicina de gen; legislatia romaneasca nu e tocmai pusa la punct pentru a reintegra in societate astfel de persoane – din pacate.
Nu exista o lege care sa pedepseasca apartinatorii. Legea morala nu are sanctiuni…
Se poate interveni, de insusi cel abandonat acolo, care poate cere externarea si o poate obtine daca dovedeste ca e capabil sa se intretina si sa urmeze tratamentul si in afara spitalului. Familia, insa, poate interveni, dovedind ca persoana nu poate fi ingrijita “la domiciliu” si este un pericol pt ea si pentru altii.
Cel mai important: persoana internata, pt a putea face unele demersuri in nume personal, trebuie sa nu fi fost considerata (prin hotarare judecatoreasca) incapabila si sa i se fi numit un curator. In astfel de cazuri s-ar putea implica cei de la asistenta sociala, pt reintegrarea in sociatate/familie, daca bolnavul nu e violent, in special – insa ar fi de mirare sa faca acestia astfel de demersuri.
Buna seara.
Ar trebui ceruta iesirea din indiviziune (si cumpararea), in instanta – daca pt teren aveti acelasi nr topografic cu vecinii (ar putea fi un caz de coproprietate fortata, in virtutea L112, terenurile de sub casa – amprenta – fiind in folosinta proprietarilor cladirilor, nu in proprietate). In instanta ar trebui chemata si primaria.
Puteti face o cerere la primarie, atasand copie dupa actul de v/c si extras carte funciara – ar fi mai ieftina o astfel de rezolvare, desi ar fi prea frumos sa se rezolve, dar aflati exact ce trebuie sa faceti.
Eventual consultati un avocat caruia ii puteti arata exact ce documente aveti pentru a va raspunde punctual – fara documente e dificil, pentru ca se poate face mai mult rau decat bine. Consultanta e mai ieftina decat reprezentarea/asistarea.
Contractul este legea partilor, deci va puteti intelege cu privire la prelungirea contractului sau la incetarea lui in momentul implinirii termenului. Puteti stabili sa se faca notificare (in scris) de prelungire cu 15-30-60 – etc (sau mai putine) zile inainte de data implinirii termenului; trebuiie sa fie de acord si cealalta parte
Cereti modificarea (formularului) contractului daca nu l-ati semnat – un act aditional nu are sens din moment ce nu s-a semnat actul
Poate fi si act de vanzare-cumparare cu uzufruct viager (o conditie stipulata precum ca mama dv va locui acolo pana la sfarsitul vietii) dar poate fi si donatie, mai ales ca sunteti unica fiica, si e mai ieftin. Conditia care va afecta donatia (in sensul ca va fi donatie sub conditie pt ca mama dv sa fie asigurata pe viata pt locuinta): uzufruct viager in favoarea mamei dv. = donatie cu uzufruct viager.
Nu faceti cadastru, ci doar inscrieti donatia in cartea funciara (notare) – e mai ieftina decat cadastrul; inregistrarea modificarii cartii funciare va fi facuta, obligatoriu, de notar care incheie actul – imobilul va aparea ca fiind pe numele dv si mama dv va aparea acolo ca avand uzufruct viager (dv puteti vinde, dar cumparatorul ar trebui sa accepte ca mama dv sa locuiasca acolo – asta e rolul (intre altele) uzufructului viager.
Si pt vanzare-cumparare si pt donatie mama dv trebuie sa fie de acord si sa semneze actele la notar.
La fisc veti merge cu actul de donatie si apoi impozitul veti numai dv obligata sa il platiti.
avocatnet.ro explicăm legislația
