Activitate Drajneanu

Respectivul s-a autopropus, A fost votat in adunarea generala a proprietarilor? Cum s-a votat, asa poate fi si revocat: prin vot in adunarea generala.Legea 196 a asociatiilor de proprietari . Cu cat va miscati mai greu ii vine ideea sa uneasca mai multe imobile intr-o asociatie si atunci e mai greu sa realizati prezenta la adunare si qvorumul majoritar necesar . Cititi neaparat legea. La noi presedintele a inventat o tactica: afiseaza data convocarii sedintei (este obligatorie cel putin una pe an) dupa ce a trecut si , daca nu s-a tinut ,din lipsa de qvorum , la a doua convocare, pe care nici nu o mai anunta, nu mai e obligatoriu un numar minim de participanti. Ia hotararile pe care le vrea el!

Mai exista varianta unui partaj, facut chiar la notar, imediat dupa intocmirea actului de succesiune, prin care se pot atribui verisoarei partea de bunuri care va revine (aveti dreptul si la o parte din casa bunicilor , daca nu a fost instrainata de catre acestia anterior , catre fiica, decedata acum sau catre fiica acesteia=vara dvs), in schimbul unei sulte (o suma de bani) Nu pot spune modalitatea exacta de stabilire a sultei, cred ca poate fi negociata, sau "doar pe hartie" ,
De verificat daca este facuta succesiunea in urma bunicului .Poate ca atunci tatal dvs a facut vreun act de renuntare la drepturile succesorale? Daca nu e facuta succesiunea anterioara, pot surveni complicatii mai tarziu si iar sunteti pe drumuri. Rudele colaterale ale bunicilor /succesorii lor , intra la succesiune numai in lipsa descendentilor .

Avei ceva cu el....

Daca ati preluat contractul de inchiriere imediat dupa decesul parintilor, in urma cu 10 ani, datoriile sunt ale dvs. Ma indoiesc ca primaria a mentinut contractul pe numele decedatilor atata timp, daca a avut cunostinta de decesul lor.Chiria a fost platita in acest interval?

1)Puteti cere in instanta iesirea din indiviziune (instanta stabileste limitele proprietatii fiecaruia) , apoi puteti vinde, daca situatia va convine
.2) Unul din proprietari poate sa cumpere partea celuilalt, daca va intelegeti

Fond de reparatii si fond de rulment
Buna ziua,
Am achizitionat un apartament la 1 sept 2020 si m-am mutat la 1 nov 2020. Asociatia de loc imi cere sa platesc fondul de reparatii si fondul de rulment aferente intregului an 2020(650 lei fiecare), intr-o singura transa . Nu cunosc cum au fost utilizat aceste fonduri , daca au fost facute reparatii, etc. Este legala solicitarea, atat privind obligatia mea pt intregul an chiar daca detin apartamentul doar de 2luni, cat si modul de incasare intr-o singura rata?

Este de notorietate ca autoritatea locala nu acorda autorizatii individuale pentru executat reparatie partiala la parte comuna de imobil de locuit in comun
@Turnus
Peretii exteriori ai imobilului constituie parte comuna asupra carora se pot intreprinde interventii numai cu acordul asociatiei de proprietari
Interventiile partiale asupra partii comune nu garanteaza efectul scontat de indepartare neajunsuri,nu beneficiaza de receptie si garantie
Asociatia de proprietari si alte autoritati locale,au competenta sa dispuna dezafectarea lucrarii,concomitent cu aplicarea de sanctiune pecuniara

Riscati o amenda zdravana de la primarie, poate si de la siguranta constructiilor, pompieri

Adica fostul proprietar si alt locatar au refuzat sa contribuie pt anvelopare, iar pentru dumneavoastra este obligatoriu?! Ciudat de tot! Legea 196 nu zice nimic despre reabilitare termica. Cereti sa vedeti acel contract cadru al asociatiei de locatari. Daca e contract cadru , am o banuiala ca nu mentioneaza nimic despre reabilitarea termica . Poate este vreo hotarare a adunarii generale a asociatiei. Ar trebui sa existe un proces verbal ( verificati data intocmirii) A nu se confunda cu lucrarile de intretinere a spatiilor si instalatiilor comune (conducte de apa si incalzire, acoperis , casa scarii, holuri comune, subsol) Daca , la data cand s-a facut anveloparea s-a luat autorizatie de constructie , ma indoiesc ca s-a autorizat o lucrare partiala,si autorizatia mentioneaza si constructorul. Fiind lucrare cu regim de inaltime(etajele care s-au facut atunci) , nu se admite "in regie proprie".
Propun sa discutati si cu celalat locatar care nu are anveloparea, sa aflati mai multe despre contextul dat.
Cand a dat asociatia adeverinta pt obligatiile vechiului locatar,obligatorie la notar in vederea vanzarii, de ce nu a scris nimic despre aceste sarcini neonorate?

Multumesc