Activitate Urduban Dumitru

Consider că, având o notificare avocationala prin care cere ca succesiunea să se rezolve la notar și prin care se avertizează că orice cheltuieli și plăți vor fi suportate de, cealaltă parte, aceasta este ținută să achite aceste cheltuieli ocazionate de abordarea în instanță, Cealaltă parte are dreptul de a alege, dar trebuie să își asume responsabilitatea, riscurile...
Pe de altă parte, nu sunt neapărat obligat să am asistență avocationala, chiar fiind vorba de o masă succesorală cat de cat de valoare...
Cel care refuză notariatul, nu are dreptul de a tracasa, de a-și bate joc, chiar daca are bani de cheltuit...iar victima să fie batjocorită etc.

Bună ziua,
Dacă toată lumea înțelege, se rezolvă la notar.... Dacă nu... Succesiune în instanță( ultimul domiciliu al defunctului), partaj succesoral/ ieșire din indiviziune...partea de rea credință poate prelungi procesul....Se poate ajunge la vânzarea bunului la licitație prin executor judecătoresc...iar dacă ai parte de executori ciudați.....

Cere un extras de carte funciară asupra bunului în cauză,..așa pentru o primă imagine.... dacă succesiunea nu a fost făcută... sigur că trebuie să știi ce poziție ai față de defunct... frate cu unul din părinți etc....

Notă: Hotărârile adunărilor generale ale asociației de proprietari, cât și deciziile comitetului executiv sunt obligatorii pentru toți proprietarii care locuiesc în acel condominiu/ bloc, fie ei PROPRIETARI MEMBRI ASOCIAȚI
( care au semnat acordul de asociere, statutul și regulamentul condominiului, care au noțiunea de proprietate forțată, de părți comune și cote indivize de proprietate, CARE SUNT INTERESAȚI SI PARTICIPĂ LA DECIZIILE LEGATE DE ÎNGRIJIREA LOCUINȚELOR....), fie că este vorba de SIMPLI PROPRIETARI care dețin un spațiu cu destinația de locuință ori altă destinație în imobilul respectiv! !!!

ynocentta a scris:

Conform disp L nr 196/2018 se poate infiinta asociatie de proprietari
Asociatia de proprietari nu detine competenta sa impuna obligatii persoanelor care nu fac parte din asociatia de proprietari

Evident, este vorba de Legea 196/2018.... sediul materiei...
Respect!

Asemenea cereri și atitudini nu trebuie să existe la un cetățean care locuiește la bloc, unde există o coproprietate FORȚATĂ., unde toți proprietarii trebuie să se îngrijească de bunul comun., condominiul, să -si spună părerea, să participe....
Altfel, poate trăi liniștit într-o casă individuală, unde doar el face legea, zburdă în libertate, le face pe toate....

robert1958 a scris:

latka a scris:

Pai nu reiese asa ceva, textul legii ( art. 17 alin 8) spune " ori de câte ori sunt modificări ", nu " ori de câte ori se înscrie un nou proprietar, sau când vinde un proprietar, sau când e un deces " . O modificare e și când un proprietar renunță la calitatea sa de membru, prin cerere.

E scris undeva că e interzisă această renuntare la calitatea de membru ? Nu.

Am explicat suficient de clar că cererea de modificare/actualizare a acordului de asociere a în privința proprietarilor asociați se motivează :

1. În privința înscrierii unor noi membri : prin art, 17 alin. 8 conexat cu art. 17 alin. 7 ;
2. În privința proprietarilor pentru care a încetat statutul de membru prin pierderea calității de proprietar: prin art. 17. alin. 8 conexat cu art, 17 alin. 9;
Motivarea este mult mai amplă dar nu consider că este locul sau momentul să o dezvolt.

Având în vedere că potrivit art. 194 lit. d Cod proc civ. cererea trebuie să cuprindă „arătarea motivelor de fapt şi de drept pe care se întemeiază cererea” , vă rog să motivați în drept cererea de actualizare a acordului de asociere prin renunțarea „de poftă” la statutul de membru al asociației de proprietari.

Din iunie 2017, asociația nu mai are președinte,a rămas doar un membru de comitet, vrând sau nevrând, iar din 8 mai 2023 a demisionat și acesta (de câțiva situația medicală făcea să nu mai poată fi in valid pentru asociație, nu a înțeles că, rămânând singurul din comitet,se află și într-o situație în afara legii, nu a înțeles ori nu a vrut să înțeleagă că trebuie pusă ordine... în final boala l-a făcut să se retragă).
Neimplicarea sa, nepăsarea proprietarilor (scară cu 38 de apartamente) a permis inclusiv activități și practici contrare Legii 186/ 2017( excluderea de la plata cotei părți indivize a unuia dintre cei doi proprietari de spații cu altă destinație decât cea de locuință de la parter, fiecare având circa 135 m.p. etc.).
Din luna mai 2023, deși nu mai există niciun reprezentant ales al asociației, CASIERA - CONTABILĂ continuă să facă liste de întreținere,să "aprobe" cheltuieli.... adevărat că există un cenzor care continuă să semneze pentru activitatea de cenzorat dar care nu-și face treaba din moment ce a tot girat problema cu cota parte indiviză.
Am sesizat de mai multe ori PRIMĂRIA SECTOR 5,dar....
Incredibil!

Așa m-a păcălit pe mine UN NOTAR... mi-a dat prima rată, după care....am rămas în pagubă.... așa că....la sfântu așteaptă....

Dacă administratorul este membru al asociației ( dacă este proprietar membru care a aderat la ACORDUL DE ASOCIERE), se poate ocupa de organizarea unei adunări generale extraordinare, dar împreună cu alți PROPRIETARI MEMBRI ADERENȚI LA ACORDUL DE ASOCIERE CARE SĂ REPREZINTE 20 LA SUTĂ DIN PROPRIETARII MEMBRI, REPET, MEMBRI!(e greu, dar asta e legea).
Altfel, un șoc trebuie pentru a trezi la realitate pe cei care așteaptă pară mălăiață..... succes!

O hotărâre a adunării generale, cum este și acest caz, poate fi atacată în instanță oricând. Limitarea sesizării instanței la 45 de zile a fost declarată neconstituțională de peste zece ani, atunci când era în vigoare Legea 230, în prezent legea 196 din 2018.
Din păcate, sunt multe asemenea situații, instanțele se încarcă masiv cu cauze simple, procedura durează mult timp, iar o hotărâre de impunere a legii apare tardiv, iar cei afectați suferă.Din păcate, în general vorbind, infractorul, cel care a încălcat legea, este cel de care are grijă justiția... Lamentabil, rușinos, degradant...