Domnule avocat, va multumesc pentru raspunsul dumneavoastra!
Am incercat sa fac 2 plangeri penale: una pentru tulburare de posesie (incluzand scoaterea tarusilor de hotar), si una pentru utilizarea materialelor mele fara consimtamant, ca sa nu spun chiar furt.
Cea cu tulburarea de posesie "a murit la nastere"pentru ca trebuia facuta in maxim 3 luni de la actiunea lor de acaparare a terenului...la mine trecusera deja peste 8 luni...
A doua plangere penala, pentru materiale: Politia mi s-a cerut bonurile/facturile ce ar fi fost doveditoare ce eu am cumparat materialele si ca imi apartin. Factura si bonurile "au disparut" din magazie odata cu materialele (erau intr-o punga de plastic atasate sulurilor de sarma impletita).
La Politie vecinul declarat ca eu le-am dat materialele de buna voie i-am spus sa construiasca gardul, ceea ce nu este adevarat.
Nu aveam inca autorizatia de constructie (stalpi metalici betonati+sarma impletita zincata).
Deci am cam pierdut jocul cu plangerile penale.
Doua intrebari mai am si va rog sa ma lamuriti in masura in care se poate:
- copacii batrani, de peste 30 ani, ce sunt chiar pe limita de hotar reala, ce au apartinut celui de la care am cumparat terenul, pot sa cer in instanta sa fie taiati? Radacinile lor vor impiedica constructia noului gard pe care, astazi, il doresc cu fundatie.
- vita de vie, pe care vecinul si-a insusit-o, plantata tot pe limita de hotar reala, de cel de la care am cumparat terenul, pot sa cer sa fie taiata, in instanta?
Acestea ar fi sau sunt motivele pe care vecinul justifica acapararea terenului meu, sa aibe, in "curtea sa" ceva ce nu a fost al lui niciodata!
Multumesc anticipat!
1. Am primit si eu scrisoare de la primarie, nu numai vecinul, ca raspuns la petitia mea unde se mentioneaza cele enuntate.
Mai mult asistand la discutie (eram langa gard si copacii plantati pe terenul meu dar neimplicat in discutie), reprezentantul de la urbanism s-a pronuntat ca le da termenul de 15 zile sa se prezite la primarie cu documente care le detine pentru ca a incalcat legislatia cu privite la constructiile neautorizate.
Aveti dreptate, primaria mi-a raspuns doar ca pentru constructiile ilegale, fara a mentiona care, va lua toate masurile legale dar pentru terenul acaparat ilegal trebuie sa ma adresez instantei.
Acum ce masuri legale...nu stiu (in afara de legea 50) , gandeam ca intra si gardul la...masuri obligatorii sa fie luate de primarii...
2. Recunoasterea a fost verbala, am auzit discutia, in care vecinul mentiona , foarte clar si pe inteles, ca "Da, am intrat pe terenul lui (adica al meu), am instalat gardul dar nu stiam ca trebuie autorizatie si nu vreau sa il mutam, vreau sa ramana asa cum este!" - redau aproape textual.
3. Gard nu a existat niciodata intre noi, ca vecini. Erau doar cateva fire razlete de sarma ghimpata prinse de copaci.
Pentru actualul gard au folosit materialele cumparate de mine, aflate intr-o magazie de santier, au construit pe terenul meu fara niciun acord verbal, scris sau autorizatie, in lipsa mea indelungata din localitate.
Am gasit gardul construit...de aproape 8 luni...
Astept sa se termine vacanta judecatoreasca si voi porni in instanta actiunea de granatuire...
Dar copacii plantati aiuristic, pe terenul meu la doar 23-30 cm de actualul gard-ilegal, primaria nu poate decide taierea lor?
Pentru ca sunt zapacit de toata legislatia, autoritati (oarecum) va rog sa ma lamuriti la urmatoarele:
1. vecinul meu, fara autorizatie sau orice acord scris, a construit un gard de separare proprietati cu materialele mele, pe terenul meu - clar acaparare abuziva. Mai mult, pe terenul acaparat, au plantat pomi fructiferi.
2. primaria, in urma sesizarii mele a efectuat un control, au descoperit toate constructiile ce au fost ridicate de vecin fara autorizare (camere, dependinte, magazii, bucatarii vara, etc), cat si inclusiv gardul.
Primaria ia dat vecinului un termen de clarificare a ridicarii a tuturor constructiilor de 15 zile.
Vecinul a recunoscut, in fata reprezentantilor primariei, ca a acaparat terenul dar nu doreste, amiabil, sa il mute pe limita de hotar reala.
Raspunsul primariei , in scris, adresat mie, este ca sa ii actionez in judecata pentru ca nu este in competenta primariei acapararea de teren.
Nedumerirea mea este: pai daca gardul e construit tot fara autorizatie, de ce nu au "puterea" sa ii oblige sa il darame cum poate solicita pentru constructiile ilegale, situate la mica distanta de limita de hotar (sub 0.60m)? Primaria, nu are "puterea sa ii puna sa taie si copacii plantati ilegal, chiar pe limita de hotar reala?"
Da. art.613 CC poate fi folosit de acesta privind plantatiile : În caz de nerespectare a distanţei, proprietarul vecin este îndreptăţit să ceară scoaterea ori, după caz, tăierea, la înălţimea cuvenită, a arborilor, plantaţiilor ori a gardurilor vii, pe cheltuiala proprietarului fondului pe care acestea sunt ridicate.
Distanţa minimă pentru fereastra de vedere | Codul Civil
Tot citesc legea si nu inteleg, unde m-as incadra, de aceea, o mica explicatie m-ar ajuta.
Vecinul meu a construit, fara autorizatie, o camera in prelungirea casei, cu geamul orientat catre casa mea, vizibiliatea fiind catre geamurile mele si spatele casei..
Considerand faptul ca a mutat gardul pe proprietatea mea, ilegal, "castigand" temporar (vom incepe un proces de granatuire in aceasta toamna 2024) un metru pe terenul meu, am ajuns in situatia in care cele doua greamuri ale mele (mate, dar geamuri, fara deschideri, balamale, etc. ci doar pentru iluminat casa scarii) sa fie amplasate, actualmente, in neconformitate cu legea deoarece, inca astazi, sunt la 1 m de gard. Vecinasul are , cum am spus, temporar, 2 metri, intre fereastra lui si gard, adica conform legii.
Intrebarea mea este: in momentul in care, cu speranta, voi castiga procesul fara probleme majore, il pot obliga ca geamurile de la camera construita ilegal, fara aprobari , autorizatii, etc. sa le transforme din geamuri cu vedere in geamuri pentru iluminat , adica mate?
In procesul de granatuire, pe langa cele 3 capete de cerere, pot sa adaug si aceasta doleanta?
Nu merg pana la zidirea ferestrei cu toate ca va ajunge la 1 m fata de limita de hotar.
Casa mea a fost construita inainte ca el sa isi construiasca aceasta camera.
Va multumesc!
Din cate stiu , s-a pus in vigoare o lege din care rezulta ca, cei care doresc sa isi inchirieze apartamentul in regim hotelier vor avea nevoie de semnaturile vecinilor si asociatiei de locatari. Cautati pe Google...
Timbru judiciar platit la primarie care costa doar 5 lei. Cu chitanta va duceti la judecatoria de care apartineti, sau unde s-a desfasurat procesul, si depuneti copiile hoararii judecatoresti ce va fi stampilata si veti obtine si "stampila patrata" care confirma ca actul este conform cu originalul.
Termenul l-am gasit si eu in alte comentarii.
Ideea era ca daca vita de vie a fost plantata de "strabuni" si eu (sic!) am gasit-o pe limita de hotar la momentul cumpararii terenului, nu voi putea cere decat stramutarea (ceea ce mostenitorii nu doresc sa faca) si nicidecum taiarea ei definitiva pentru ca a fost plantata in urma cu 30 ani.
Mai mult, cu toate ca legea imi permite, am taiat vita care incepuse sa se intinda si sa coboare pe gard, in proprietatea mea, si vecinii au facut un scandal monstru, motivand ca vreau sa le distrug via.
In realitate sunt doar 4-5 butasi si "via" se intinge doar pe 12 ml.
Deci, pentru ca nu am gasit in niciun articol de lege, sau ceva clar definit cu privire la vita de vie (ci numai legat de pomii fructiferi) atat as dori sa aflu, cum ii pot obliga sa o taie definitiv sau sa o mute astfel incat sa nu mai fie pe gard.
Gardul este proprietate personala si nu proprietate comuna pentru ca nu au dorit sa constribuie cu nimic la constructia gardului ce ne separa proprietatile, zica-se din lipsa de bani.
Faptul ca vecinii intra in permanenta pe proprietatea mea, motivand ingrijirea viei, este cel mai suparator fapt.
avocatnet.ro explicăm legislația
