Activitate Carmen Pusca

Buna ziua!
Un raspuns precis este foarte greu de dat, in lipsa actelor de la toate aceste societati. Am intalinit multe societati infiintate dupa 1989, care aveau actele destul de gresite si nu am putut face legatura intre societatea vanzatoare si cea care detinea imobilul inainte de 1989,
Daca aveti toate actele, ar trebui sa luati legatura cu un avocat sa verifice actele de la toate aceste societati si modul in care imobilul a fost transferat de la o societate la alta. Actele pot fi trimise si pe email. Cu respect, avocat Carmen Pusca

Buna ziua!
Nu va incadrati in prevederile Legii 18/1991, deci nu puteti solicita emiterea Ordinului Prefectului.

Buna ziua! In principiu, puteti solicita emiterea Titlului de Proprietate, insa doar daca aveti documente care sa dovedeasca ca societatea de la care ati cumparat provine din Regia Autonoma sau din cooperativa care figureaza in CF (daca e cazul) ca a construit. Cel mai bine ar fi sa apelati la un specialist sa va verifice actele. Cu respect, avocat Carmen Pusca.

Buna ziua! Din pacate, banii achitati nu se mai pot recupera. Legea 87 nu se aplica retroactiv. Nu aveti nici o sansa sa recuperati banii achitati. Cu respect, avocat Carmen Pusca.

Buna ziua! Da, puteti solicita emiterea Titlului de Proprietate in baza Legii 87, daca complexul a fost proprietatea unei cooperative mestesugaresti, SMA etc. Art.24 alin.3 se aplica in cazul dvs. "(3) Terenurile aferente construcțiilor edificate de către fostele cooperative agricole de producție, de fostele asociații economice intercooperatiste, de fostele organizații și entități ale cooperației de consum, indiferent de denumirea acestora". Ar trebui sa verificati aceste aspecte iar daca sunt indeplinite conditiile, puteti face cerere pentru emitere TP. Dreptul de folosinta inscris in CF este in avantajul dvs. Cu respect, avocat Carmen Pusca.

Buna ziua! Legea 87 se aplica si terenurilor concesionate de la primarie. Cu respect, avocat Carmen Pusca

Buna ziua! In principiu, Legea 87 se aplica si in acest caz, insa ar trebui sa verificati putin in CF daca terenul este identificat sau identificabil. Cererea trebuie facuta de toti proprietarii pentru ca toti au cota parte din teren, iar aici vor fi unele dificultati (nu toti vor dori sa faca demersurile). Cererea se depune la Comisia Locala si Judeteana. Legea 87 nu are un termen pentru depunerea cererilor. Cu respect, avocat Carmen Pusca.

Buna ziua! Mama poate benefcicia de prevederile Legii 87. Legea 87 nu era in vigoare cand s-a emis acel HCL, insa chiar si cu HCL-ul emis, prevederile Legii 87 au prioritate. La cerere se depun acte de stare civila, acte de proprietate, certificat de atestare fiscala etc. Mama trebuie se dovedeasca prin extras CF ca este proprietara constructiei si cum a dobandit-o. Cu respect, avocat Carmen Pusca.

Buna ziua! Dupa fiecare schimbare de proprietar in CF este necesara o noua intabulare (adica se inscrie noul proprietar). In cazul emiterii Titlului de Proprietate, in unele localitati intabularea TP-ului se face din oficiu si gratuit, in alte localitati se face o documentatie cadastrala (uneori) si se depune TP-ul si documentatia la CF. Taxele la CF pentru intabularea TP-ului nu sunt mari. Se calculeaza in functie de valoarea terenului, dar nu sunt mari. Cei de la primarie au incercat sa va descurajeze ... puteti intreba de taxe la OCPI. Cu respect, avocat Carmen Pusca

Buna ziua! Legea 87/2020 nu prevede un termen pentru depunerea cererilor, de aceea trebuie depusa cat mai repede posibil Cererea se depune la Comisia Judeteana (asa prevede Legea 87), dar si la Comisia Locala deoarece ei fac toate formalitatile. Cu respect,Carmen Pusca - avocat