avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 838 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept penal - probleme serioase cu ... TULBURARE DE POSESIE
Discuție deschisă în Drept penal - probleme serioase cu dreptul

TULBURARE DE POSESIE

In vila mea s-au instalat fraudulos doua persoane fara contract. Acum doua luni am contactat pe net o agentie imobiliara,a Dlui [editat de admin] si a Dl.ui [editat de admin] de la [EDITAT].net, [EDITAT].ro, [EDITAT].ro, [EDITAT].ro, pentru a-mi inchiria vila. La vizionari am trimis o cunostinta a mea care sa le deschida si sa le arate imobilul deoarece persoana care ma reprezinta legal cu acte in regula trecea printr-o problema cu sanatatea. Am specificat agentului si cunostintei mele ca atunci cind se gaseste cineva interesat, sa ma contacteze imediat pe internet, pentru ca eu sunt plecata din tara, iar eu daca sunt de acord cu contractul o trimit pe vara mea , persoana imputernicita, sa semneza. Pe 12 Martie ma trezesc cu mesajul ca acesti indivizi au intrat in vila mea fara contract doar pe baza unei declaratii de la cunostinta mea care a primit suma de 750 Euro avans, agentul a semnat ca martor. Cunostinta mea le-a dat cheile la rugamintea lor cind au invocat pretextul ca ei intra sa zugraveasca ( eu aveam vopsele de acum un an cind am zugravit ) si sa-si mute mobila apoi pe data de 15 Martie vor semna contractul si vor plati garantia cum am cerut. Am fost foarte dezamagita,nefiind la prima inchiriere si stiam cum trebuie sa decurga lucrurile, ca nu s-a respectat ce am discutat prin e-mail dar m-am gindit ca poate sunt exagerata si am sunat-o pe vara mea sa se intilneasca cu dinsii pe data de 15 sa semneze contractul numai ca acesti infractori au sunat pe 14 sa spuna ca sunt plecati la tara si nu se intorc pina la sfirsitul saptaminii. S-a stabilit o alta intilnire pe data de 20 Martie cind am primit un e-mail de la [editat de admin], agentul imobiliar, ca dinsii au venit de la tara si ca sunt obositi si nu se simt in stare sa semneze. In sfirsit s-a stabilit data de 25 Martie. Vara mea s-a prezentat cu cunostinta mea la imobil, au fost lasati sa intre numai in bucatarie, unde vara mea a cerut garantia si CI a persoanei care avea sa semneze contractul. Aceasta a refuzat sa ii arata C.I. si a spus ca nu are garantia. Infractoarea apucase sa semneze contractul precum si agentul dar vara mea a spus ca nu semneaza. M-au sunat de acolo si i-am comunicat infractoarei sa iasa afara din casa ca eu nu fac contracte ilegale. Nu mai spun ca le-a oferit bani si cunostintei mele si verei mele sa semneze in lipsa garantiei si a C.I. Am anuntat prin posta electronica organele de politie si iata ce au raspuns:
"Referitor la petiția dumneavoastră, remisă prin poșta electronică Inspectoratului de Poliţie al Judeţului Ilfov, și înregistrată cu numărul x.xxx.xxx/29.03.2010, vă comunicăm că vă puteți adresa instanței de judecată pe a cărei rază de competență se află imobilul în cauză cu o acțiune în evacuare, deoarece solicitarea dumneavoastră excede competenței organelor de poliție."

Intre timp acesti infractori isi fac de cap in casa mea, probabil cu C.I. falsa pe numele de [editat de admin], care numai agentul a vazuto, probabil in combinatie cu ei, au trei dulai, m-au amenintat ca imi dau foc la casa , ca imi ard parchetul pentru foc, pentru ca am avut obraznicia sa le inchid gazul si lumina, ca o sechestreaza pe vara mea daca nu semneaza contractul pentru ca au toate datele ei, ce sa va mai spun, amenintari urate de tot, samd...
CE ESTE DE FACUT ?
Ultima modificare: Miercuri, 28 Aprilie 2010
ContSters20980, utilizator
Scumpa doamna AvLil,

sunt curioasa ce ma mai sfatuiti acum sa fac ? Au plecat cu mobila mea din casa ....
Pai nu stiu ce ati facut deja, doamna... v-am spus. A trecut o saptamana de cand v-am spous sa contactati un avocat, ce-ati intreprins de atunci?
Ati contactat? Ati trimis mandataru'? Ati facut plangerea ca la carte?
Ati introdus actiune? Vreo notificare?
Ce ati facut ca sa va spun ce sa mai faceti?
S-o luam de la capat?

In plus, ma intrebati de curiozitate sau chiar doriti sa faceti ceva?
Daca tratati problema astfel, intr-o pasivitate de actiuni, numai cu o activitate de discutii, va pot si darama casa...
Cum am mai spus de zeci de ori, sa fii proprietar nu e ieftin. Nici la noi si nici aiurea.
Ultima modificare: Sâmbătă, 10 Aprilie 2010
Cabinet de avocat Liliana Grădinaru, Avocat
Va scriu in calitate de aparator ales al societatii ce a intermediat aceasta inchiriere si pe langa faptul ca ma declar scandalizata de atitudinea colegului nostru fata de lege si fata de oamenii ma simt indatorata sa va clarific cateva aspecte.

In primul rand agentia noasta nu are nici o culpa cu privire la urmarile unui astfel de contract astfel ca noi prezentam potentiali clienti dar nu le facem evaluari psihiatrice, psihologice etc .... proprietarul avand posibilitatea de a respinge sau nu clientul propus.
Responsabilitatea noastra e cu atat mai mica cu cat contractul de inchiriere nu este redactat in firma.
In aceste conditii va atentionam ca injuriile la adresa agentilor si a societarii poate atrage raspunderea penala.

In al doilea rand invederez interlocutori ca plata primei chirii a fost platita si respectiv primita ...deci ...cel putin acceptul tacit a fost dat!!!!

Nu spun ca chiriasi au procedat corect , departe de mine acest gand dar va intreb , dragi colegi, daca a-ti plati chiria intr-un imobil racordat la utilitati iar a doua zi dupa plata chiriei utilitatile au fost taiate....ce a-ti face???

Cat despre avocat ....nici nu am ce sa mai zic ...proprietarul avea cunostinta de existenta mea ..eu personal lamurind-o cu privire la clauzele contractuale intre dinsa si societate.
Un simplu email sau telefon ar fi dus la o rezolvare rapida si corecta a problemei.
La care coleg anume va referiti? De profesie, de forum, de discutie???

Si apoi, dv. sunteti aparator ales intr-o disputa in curs si... va prezentati public opinia in aceasta cauza? :O Interesanta atitudinea clientului dv., presupun ca el v-a cerut asta, nu a fost initiativa dv., nu?
Daca mi s-ar taia utilitatile in conditiile aratate eu m-a--s muta si a--s solicita despagubiri.
Problema proprietarului nu e daca a inteles ori ba clauzele, ci ca nu a contactat un avocat inainte de toata treaba pentru a negocia clauzele, pentru a-i explica ce inseama sa dai in chirie, riscuri, cheltuieli, posibile solutii.
Sa inteleaga limitele dreptului sau de proprietate cand da in chirie bunul, urmarile diverselor actiuni ale sale etc.
Va rog sa recititi cu atentie si buna credinta mesajul meu.
Nu era vb de dv in discutie.
Ce incercam, in esenta, sa explic e ca nu este totul asa cum a fost relatat de proprietara.
Cat priveste "opinia" de care ma acuzati va atentionez ca este o descriere faptica a intamplarilor si nicidecum o opinie juridica sau de orice fel!!!!!
Nu am acuzat nici o parte.
Cu privire la "atitudine" si la motivul interventiei mele....o sa incerc sa evit o disputa ce nu se preteaza statutului meu.

O zi buna!

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Evacuare ocupanti Antik Antik Buna seara, Am mostenit un imobil in cota de 100%,detin cadastru,intabulare si toate cele. Pe linga acestea am mostenit si niste ocupanti care au carti de ... (vezi toată discuția)
Spargere locuinta MihaAgape MihaAgape Buna ziua. Sunt presedinte de bloc. Din anul 2017, luna martie mai exact, in blocul unde locuiesc s-a spart un imobil si infractorii s-au mutat acolo. De ... (vezi toată discuția)
Recuperare RobertDo RobertDo Buna ziua. O cunostinta de-a mea a fost surprinsa furand marfuri din magazin. Marfuri in valoare de sub 30 RON. 2 angajate ale magazinului au fost implicate. ... (vezi toată discuția)