Deci aveti apartamente care platesc caldura la pausal si apartamente care au CT de apartament, da?
Doriti sa stiti ceea ce administratorul spune ca nu are baza legala, daca cei cu CT trebuie sa fie pusi sa plateasca caldura la comun, da? Inteleg ca in prezent ei nu platesc nimic, asa e?
Daca este asa, iata ce spune Ordinul 233/2004 al ANRSC (Autoritatea Nationala de Reglementare a Serviciilor comunale):
Art. 12. - (1) Repartizarea cantităţilor individuale pentru încălzire, aferente
consumurilor de energie termică ale instalaţiilor de încălzire aflate în proprietate
comună, se aplică tuturor proprietarilor de apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, indiferent dacă sunt sau nu racordaţi de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică.
(2) Proprietarii de apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă,
desprinse de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică ori care au alte surse individuale de căldură montate cu respectarea prevederilor legale, sunt scutiţi de achitarea contravalorii consumului de energie termică aferent instalaţiilor de încălzire aflate în proprietate comună din interiorul spaţiilor respective – coloane de încălzire –, dacă asigură pe cheltuiala lor izolarea termică a acestora, în baza procesului-verbal de constatare întocmit de comitetul executiv al asociaţiei de proprietari/locatari.
Reprezentantul legal al asociaţiei de proprietari/locatari va preda furnizorului de energie termică tabelul centralizator cu procesele-verbale de constatare de izolare termică ale coloanelor de încălzire aferente apartamentelor sau spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din imobilul respectiv. Se consideră o izolaţie termică de bună calitate dacă între temperatura de la suprafaţa izolaţiei şi temperatura interioară a spaţiului respectiv nu există o diferenţă de temperatură mai mare de 0,5°C.
(3) Proprietarii de apartamente sau de spaţii cu altă destinaţie decât cea de
locuinţă, aflaţi în situaţia de la alin. (2), nu sunt scutiţi de achitarea contravalorii
consumului de energie termică pentru încălzirea spaţiilor comune - casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri şi altele asemenea.
Acest articol s-a modificat prin
Ordinul 255/2006 astfel:
9. La articolul 12, alineatul (2) se abroga.
10. La articolul 12, alineatul (3) se abroga.
Asadar proprietarii cu CT trebuie sa plateasca impreuna cu ceilalti proprietari nedebransati ceea ce revine ca parte din factura de caldura pentru caldura la comun.
Caldura la comun este 25% din factura si se imparte tututror apartamentelor in functie de cota-parte indiviza (suprafata).
Textul integral al acestor Ordine emise de ANRSC le gasiti in
Documentatie specifica asociatiilor de proprietari, primul topic din sectiunea noastra.