Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Vanzare teren+cladiri. In acte vanzatorul are prinsa o suprafata de teren + cladiri industriale, care de-a lungul timpului au fost deteriorate incat acum nu mai sunt decat niste stalpi de rezistenta si ceva pereti .Actele notariale se pot face numai pe teren ?...nu a existat nicio autorizatie de demolare pana in prezent si se doreste transferul de proprietate cat mai urgent....sunt mai mult de 3 ani de cand vanzatorul e in proprietatea terenului si cladirilor....poate un cadastrist sa constate degradarea cladirilor si astfel un referat al acestuia sa fie luat in seama de notar si evident de cei de la cadastru, carte funciarea astfel incat sa poata fi facut transferul de proprietate ?..altfel actele notariale costa mai mult decat terenul.... multumesc celor care imi vor da un sfat
Dacă imobilul este deja întabulat şi acele construcţii există în Cartea Funciară a imobilului, înaintea actelor de vânzare, poţi face o expertiză tehnică pentru a constata degradarea clădirilor respective. Oricine nu este de acord cu baremurile minime impuse notarilor poate face asta. Problema e că, uneori, expertiza costă mai mult decât eventuala reducere a costurilor. S-ar putea să nu fie cazul tău şi să aibă sens expertiza. Dacă imobilul nu este întabulat, probabil că e mai bine ca actualul proprietar să obţină autorizaţia de demolare şi să facă demolarea efectiv, înainte de a vinde.