Ipoteca...

Buna seara. Va rog frumos sa ma ajutati, nu am nicio idee iar situatia in care ma aflu este foarte delicata.

Acum 1 an jumate:

Mama mea a contractat un credit de nevoi personale cu garantie ipotecara iar eu am fost cel care a girat-o cu apartamentul in care locuiesc personal.

In prezent:

Mama s-a imbolnavit de inima, e bugetara (risca sa fie disponibilizata), iar eu am fost dat in judecata de catre fostul proprietar al apartamentului in care locuiesc si cu care am girat-o pe mama, pentru anularea actului de vanzare-cumparare.

De precizat ca mama locuieste intr-un alt apartament, proprietate personala a ei, neimplicat in mod direct in nicio actiune bancara.

Din ce-am inteles, daca eu pierd procesul cu fostul proprietar, cf. contractului de ipoteca, atat eu cat si mama, ne obligam sa consolidam garantia ipotecara cedand bancii orice fel de drepturi in bani si imobile, in cazul in care garantia ipotecare initiala se deterioreaza sau dispare sau etc.

Asadar, mama ar fi obligata sa-si aduca propriul apartament ca garantie imobiliara, in cazul in care eu pierd apartamentul cu care am girat creditul ei.
Si mai risca sa fie si disponibilizata si e si cu un picior in spital. Pe scurt, are toate sansele sa ajunga in strada intr-un viitor apropiat.

Ce pot face ? Cum ii pot proteja apartamentul, asa incat in cazul in care imobilul cu care am garantat creditul mamei revine fostului proprietar ?

Ce solutii am ca banca sa "nu se poata atinge" de apartamentul mamei ?

Va rog frumos sa-mi dati niste sugestii, niste sfaturi, pentru a rezolva aceasta situatie. Ea e speriata si e la cativa pasi de a intra in spital iar veniturile ei sunt mici.

Tatal meu a murit iar eu nu lucrez.

Va multumesc.