avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1025 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Administratorul blocului nu vrea sa ia in calcul ...
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Administratorul blocului nu vrea sa ia in calcul contoarele de apa

Buna ziua!
Locuiesc in centrul capitalei intr-un bloc vechi cu o singura scara, intr-un apartament de 3 camere. In acest apartament locuim o familie de 3 persoane in baza unui contract de inchiriere legal. Datorita faptului ca de-a lungul lunilor de zile am avut de platit sume astronomice la intretinere, am hotarat de comun acord cu propietarul sa montam contoare de apa rece si calda.
Am chemat o firma si am instalalat cele doua apometre, am realizat un contract cu o firma specializata care sa faca citirea lunara a contoarelor, iar propietarul a depus la presedintele asociatiei de locatari instiintarea de montare a apometrelor. Mentionez ca nimeni din bloc nu are apometre montate.
Administratora blocului insa, nu vrea sa ia in calcul aceste apometre, spunand ca nu permite asa ceva, ca nu este legal si ca va taxa consumul de apa calda si rece fara a tine cont de aceste contoare.
Exista un temei legal pentru acest refuz categoric?

Cum se poate actiona legal in aceasta situatie pentru a ni se permite folosirea apometrelor? Exista posibilitatea de a face o sesizare, reclamatie etc. la primarie sau in alta parte? Este necesarea actionarea in instanta? In ce masura depinde de mine, respectiv de proprietarul apartamentului reglementarea acestei probleme?
Va multumesc anticipat!
Individualizarea consumurilor reprezinta o cerinta si o obligatie a proprietarilor,similara contorizarii consum curent ,gaze,etc
Asociatia de proprietari ,nu are temei legal sa se opuna luarii in evidenta a apometrelor legal montate cu certificate metrologice valabile
Este un caz interesant mai ales ca acesta se intampla in capitala tarii noastre!
Asa cum au spus si colegii mei, este posibil ca hotararile interne ale asociatiei - daca exista, sa stipuleze functionarea in pausal, dar "trendul" nu este acesta, ci consumul prin aparate de masura. Insa, atitudinea administratorului nu mi se pare corectam ai ales faza cu ilegalul...
Spuneati ca apartamentul in care locuiti este primul contorizat. Ok, toate au un inceput. La mine in bloc si apartamentul meu a fost contorizat primul, apoi in scurt timp au fost contorizate toate apartamentele - dar acest lucru s-a facut in mod organizat, s-a hotarat in AG de atunci, s-au aprobat niste proiecte de montaj (pentru fiecare tip de apartament), si la vremea aceea s-a luat legatura cu furnizorul pentru ca - asa credeam noi, era nevoie de aprobarea acestuia, mai ales in ceea ce priveste tipul de contor agreeat. Mai tarziu s-a dovedit ca furnizorul are alte treburi mai bune de facut decat sa se ocupe de contorizarea apartamentelor.
Bun, nu am inteles faza cu firma care va face lecturarea apometrelor - de ce trebuie asa ceva? Poate ajunge simpla dvs. declaratie sau poate trebuie ca admin-ul sa faca aceasta treaba. Sau poate ca tocmai din acest motiv a considerat sa va comunice ca este ilegal sa va montati apometre !
Din cele povestite, dvs. ca chirias ati procedat corect pana una alta si nu trebuie sa renuntati daca tot ati facut o investitie in acest sens, insa, in opinia mea, trebuia sa notificati asociatia inainte de a purcede la instalarea apometrelor.
Cum va spuneam mai sus, ideea consumului prin aparate de masura este acum agreata peste tot in lume, asa ca nu o sa fie nici-o problema daca si intr-un bloc din Bucuresti se va intampla acelasi lucru. Urmariti si celelalte sfaturi date de colegii de forum. Succes!
Mi-a scapat din mesajul initial un amanunt: spuneti ca ati montat cele 2 contoare de apa rece si calda, presupun.
De ce numai 2?
Nu aveti si baie si bucatarie? Sau poate si un al doilea grup sanitar?
Nu trebuia sa va montati 4 sau chiar 6 contoare?

Si aspectul cu firma care sa va citeasca consumul este un lux pe care nu trebuia sa-l faceti. E suficient daca va cititi Dv. contoarele si predati indecsii la administrator, sub semnatura personala si data sau daca va citea administratorul acesti indecsi..
Montarea numai a 2 contoare, poate reprezenta solutia fericita ,in cazul existentei perete comun consumatori (bucataria perete comun cu baia)
Va multumesc tuturor pentru lamuriri!
Este necesar sa mai adaug niste precizari:
Am montat doar doua contoare de apa deoarece intr-adevar, in apartamentul in care locuiesc exista un perete comun al consumatorilor. Astfel, este contorizat intreg consumul de apa din apartament (baie si bucatarie).
Ieri seara am discutat mai pe larg cu presedintele si l-am lamurit asupra avantajelor contorizarii individuale si dumnealui a fost de acord sa ma sprijine. De altfel si-a declarat apoi dorinta de a-si instala si dumnealui apometre. Din ce am observat, presedintelui ii este oarecum teama de administratora, eu nu am inteles de ce. E drept, administratora apartine unei etnii mai... colorate si este certareata. Poate de aceasta.
In ce priveste citirea apometrelor, stiu ca legea prevede ca acestea pot fi citite de presedinte, administrator sau o firma specializata. Ei bine, eu am vrut sa evit ca administratora sa intre in apartament. Este o persoana pe care probabil, nu ar dori-o nimeni in vizita.
Fratele meu lucreaza la o firma care este autorizata - printre altele - in a efectua astfel de servicii de citire, asa incat am realizat un contract cu firma respectiva la un pret modic. De aceea mi-am permis un asemenea contract.

Urmeaza sa discut inca o data (probabil maine cand vine la program) cu administratora, impreuna cu presedintele si sa vad daca are de gand sa se conformeze. Daca nu, atunci ma voi duce la primarie si voi depune o sesizare/reclamatie.
Va voi tine la curent cu rezultatul demersurilor.
Inca o data, va multumesc tuturor pentru sfaturi/lamuriri/recomandari.

Alte discuții în legătură

Citire apometre neluate in considerare Stefania-2010 Stefania-2010 Buna ziua, La mine in bloc admistratorul nu vrea sa ia in considerare decit citirea la apa calda , nu si la cea rece. Motivul e ca apometrele din bloc ar fi ... (vezi toată discuția)
Apa rece ,,furata"=pierderi apa mixi64 mixi64 apa rece ,,furata"= pierderi apa, pe care tot cei care consuma o platesc in final.de 5ani platim pierderi de cate 40-80 mc pe luna.am vecini care dau citirea ... (vezi toată discuția)
Reglare consum apa la pausal boholt boholt Buna seara! Va rog sa imi spuneti daca exista vreo prevedere legala prin care un administrator al unei asociatii de locatari este obligat sa regleze consumul ... (vezi toată discuția)