Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... donatie sau vanzare-cumparare? Cum e mai bine?
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 919 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... donatie sau vanzare-cumparare? Cum e mai bine?
Pune o întrebare 198 întrebări azi, 35 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

donatie sau vanzare-cumparare? Cum e mai bine?

Buna ziua,

Am incercat sa gasesc acest subiect pe forum, fie nu am cautat cum trebuie, fie nu s-a discutat. In orice caz, ca un sfat, titlul topicului, la momentul deschiderii unuia nou, ar trebui sa fie mult mai EXPLICIT/SUGESTIV ca sa nu mai cautam de nebuni pe forum :)

Revenind la subiect, nelamurirea mea consta in urmatoarele: fiind singurul copil la parinti, ai mei au decis sa-mi doneze/vanda apartamentul in care locuiesc acum (eu, ei locuiesc in alt imobil), propietatea amndorura din motive ca: un cadou pt ziua mea de nastere, evitarea unor posibile probleme daca-i apuca nebunia si divorteaza, etc.

Intrebarea este: cum e mai bine sa facem? Sa mi-l doneze sau sa facem contract de vanzare-cumparare? Stiu ca donatia implica costuri mai mici (aprox 2200 RON taxe notariale, corect?) si prezinta o serie de dezavantaje cum ar fi: posibilitatea atacarii de catre unul din parinti sau a unui eventual "copil din flori" al lor, inconveniente la momentul in care decid sa-l vand cuiva ce apeleaza la un credit imobiliar; sau inconveniente la momentul in care decid sa fac un credit cu ipoteca
Pe de alta parte, contractul de vanzare-cumparare este "nemuritor", nu poate fi atacat daca cele 3 parti (eu si cei 2 propietari/parinti) l-au semnat, dar implica taxe mult mai mari - aprox 2200RON taxe notariale+ 2% impozit din valoarea imobilului estimat la aprox 1mld lei vechi.

Intrebari: cum e mai bine? donatia sau vanzarea?
Sunt corecte taxele mentionate mai sus?
Exista si alte metode de a deveni propietar al apartamentului, evident cu consintamantul propietarilor/parintilor si sa dormim linistiti?

Multumesc
15 mesaje
13993 vizualizări
10 participanți
Cel mai recent răspuns: ella99 , utilizator 13:34, 30 August 2009
Vezi răspuns
Eh, mai exista o vorba : sfaturile se dau ca sa nu fie ascultate :).
Contactează
ai procedat corect, daca te apuca nebuneala si divortezi stii macar ca-ti ramane tie:))
Donatia poate fi revocata de parinti. Mai bun ar fi fost un contract de vanzare cumparare
Salut! Am si eu o problema la fel ca si cea de mai sus, numai ca eu mai am o sora. Am sa va spun pe scurt povestea mea. Mama mea este foarte grav bolnava din 2001, tatal meu de asemenea, amandoi pensionati pe caz de boala. Eu i-am ajutat din totdeauna ,fiind plecat din tara am avut posibilatati mai mari. Bani de medicamente, intretinere, impozite etc. Ei au un apartament care au spus ca imi va ramane mie si o casa de vacanta pentru sora mea. Acum as dori sa trec acel apartament pe numele meu, ei fiind de acord. Relatiile intre mine si sora mea nu sunt din cele mai bune. Vroiam sa il facem prin donatie(fiind mai ieftin) dar acum sunt un pic confuz. Apartamentul valoreaza in jur de 100 mii euro si ma gandeam ca taxa de timbru, 25 mil plus 2% inca in jur de 2000 de euro, totusi e un pic cam mult. Dar daca e mai sigur prin vanzare as plati si banii astia. Va rog mult, ma puteti sfatui ce sa fac? Va multumes din suflet!
Contract de vanzare-cumparare.
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2 3
Pagina 3

Alte discuții în legătură

Contract de vanzare cumparare / donatie gabiorasanu gabiorasanu Buna ziua, Va rog sa ma ajutati cu un sfat in ceea ce priveste rezolvarea urmatoarei situatii: Bunica mea doreste sa cumpere un apartament pe care sa mi-l ... (vezi toată discuția)
Act de vanzare-cumparare? maggia87 maggia87 Buna ziua! Numele meu este Maria si am 22 de ani. Am si eu o nelamurire in privinta unei case a bunicilor mei. Bunicii mei au 3 copii. Din pacate bunicul a ... (vezi toată discuția)
Cat costa actul notarial pentru o donatie? Alexei71 Alexei71 Buna dimineata. Sora mea a decedat anul trecut la 45 de ani. Au ramas mostenitori : mama, tatal, sotul, fratele doar dupa tata (eu) si un frate dupa ambii ... (vezi toată discuția)