vazare cumparare sau donatie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vazare cumparare sau donatie

Utilizator 09:45, 23 August 2010

Mama si fratele meu sunt propietarii unui apartament.Tatal meu este decedat ,iar alti
frati sau surori nu mai am.Sunt casatorita si am doi copii majori.
Problema e ca nici eu nici sotul meu nu aparem in contractul de vanzare cumparare
al apartamentului,noi fiind doar luati in spatiu.
Acum mama mea doreste sa apar cumva eu si sotul meu in cotractul apartamentului,de fapt doreste sa cedeze partea ei de apartament.
Cum e mai bine sau mai convenabi?
sa se faca un cotract nou de vanzare cumparare,prin donatie,sau altfel?
De preferat ar fi sa ne si coste mai putin. multumim pt raspuns.

Răspunde Citează

14 mesaje

813 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:53, 23 August 2010

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Problema de succesiune Buna seara! Am o problema si va rog sa ma ajutati! Mama mea e foarte grav bolnava si doreste sa-mi lase mie apartamentul. Ea este singura proprietara dar eu ... (vezi toată discuția)

Contract uzufruct viager pentru un fiu Buna ziua, Parintii mei au un apartamaent in proprietate. Mama mea doreste sa imi lase mie jumatatea ei din apartament din timpul vietii. Mentionez ca am un ... (vezi toată discuția)

Renuntare la mostenire Buna ziua Situatia mea este urmatoarea: tatal meu este recasatorit avand si un copil din casatoria respectiva, apartamentul care i-l are impreuna cu mama i-l ... (vezi toată discuția)

smeagull Utilizator · Answer 1 · 2010-08-23 14:15:15

@athe: avand in vedere ca acea cota din apartament este singurul bun imobil din patrimoniul mamei, cum ramane cu riscul reductiunii liberalitatilor excesive (la cererea fratelui initiatoarei) ?

ContSters160686 Utilizator · Answer 2 · 2010-08-23 14:20:14

Utilizator 14:20, 23 August 2010

preferabil e sa faceti act de vanzare-cumparare.

Răspunde Citează

smeagull Utilizator · Answer 3 · 2010-08-23 14:53:07

@athe:
Pai si vanzarea catre un descendent de gr. 1 nu este prezumata ca donatie deghizata? (mai ales ca inteleg nu se va plati pretul, si deci nu se poate rasturna prezumtia prin dovezi?)
Si-atunci nu tot la reductiune ajungem?

p.s. Dupa mine, cea mai buna solutie este ceva de genul o actiune in constatare a coproprietatii initiatoarei asupra apartamentului 2 (in aceeasi cota in care detinea apartamentul 1), care (dupa cum rezulta din dovezile x, y, z) a fost cumparat tocmai "in locul" ;) si din banii obtinuti din vazarea apt. 1 (care era bun comun), si deci trebuie sa imprumute ... situatia juridica a apart. 1.
Actiunea in instanta ar fi in contra mamei (care va fi un parat ... pasiv) si a fratelui (care nu stim ce fel de parat va fi).
Nu fac "civile" prea des, nu stiu cat e de buna solutia, dar e prima idee.
Eu zic ca acum trebuie "dres" ceea ce au ... ratacit oamenii din greseala (daca intr-adevar asa stau lucrurile, si cota initiatoarei a fost numai ... uitata intre notari, si nu s-au intamplat si alte lucruri pe acolo).
Mai bine aduceti acum actele "la zi", conform cu vointa reala a tuturor, decat sa donati, ras-donati, raz-vindeti si ras-mosteniti cel apartament.
Chiar: @iulyannna: de ce s-a vandut apartamentul 1? apartamentul 2 a fost cumparat EXACT cu banii de pe 1? vreu leu in plus? in minus?