Vanzare Centrala Termica de cartier

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Vanzare Centrala Termica de cartier

Utilizator 14:58, 31 Octombrie 2007

Totul a inceput cand, administratorul blocului a venit cu o lista de semnaturi: trebuie semnat daca sunteti sau nu de acord cu vanzarea CENTRALEI TERMICE (de care apartineau candva, pe vremea cand functiona, 6 blocuri inclusiv al nostru). Acum multi ani, aceasta centrala a fost cumparata de la stat de catre asociatia de proprietari, fiecare contribuind cu o anumita suma. Anii au trecut, unii si-au vandut apartamentele mentionand si cota parte din centrala, altii nu. Si de aici multele si inevitabilele dileme.
Una dintre intrebari este: este legal sa vinzi un apartament pastrand cota parte din respectiva centrala (fara sa mentionezi macar ca exista)? Cum poti detine o cota parte dintr-o centrala aflata in cealalta parte a orasului? Nu ti-ai recuperat deja investitia in cota din centrala...prin vanzarea apartamentului (la un pret mult mai mare, logic)?
Ideea este ca am semnat atunci pentru vanzarea centralei insa, pe lista pentru recuperarea banilor este proprietarul initial al apartamentului (primul, intre timp apartamentul mai avand 3 proprietari.)
Acum proprietarii sunt impartiti in:
- cei care sunt primii proprietari ai apartamentelor in care locuiesc;
- cei care nu sunt primii insa au mentionata cota parte din CT in contractul de vanzare-cumparare si
- cei care nu sunt primii proprietari si nu au mentionata cota din CT in contractul de vanzare-cumparare.

Toata situatia e blocata pe moment - pentru cei din urma, se pare.

Exista mentionat in legislatie ceva referitor la o asemenea situatie?
Cine si ce drepturi are?

Multumesc anticipat pentru eventualele lamuriri.

9 mesaje

1367 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:02, 26 Noiembrie 2007

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Datorie termica Buna ziua, as vrea un sfat pt. urmatorul aspect:In anul 2004 am cumparat prin credit ipotecar un apartament,pentru fratele meu, care era la munca in ... (vezi toată discuția)

Pierderi apa calda/rece la asociatiile de proprietari Buna ziua. Va rog sa ma ajutati si sa-mi comunicati legea si eventual articolul in care se specifica cum se repartizeaza pierderile de apa calda/rece si ... (vezi toată discuția)

Investitie centrala bloc noua Buna ziua, Locuiesc intr-un bloc vechi cu mai putin de 20 de apartamente, cu centrala termica proprie din anii \'70, ce este intr-un stadiu avansat de ... (vezi toată discuția)

zapmama Utilizator · Answer 1 · 2007-11-06 11:31:23

Revin: nu se poate face nimic :( Nu conteaza ca esti proprietar, daca pe cartea funciara nu e trecuta cota parte din centrala => tot primul proprietar din anii 80 detine cota parte? Ce mizerie e asta? Apartamentul a mai avut 3-4 proprietari intre timp, cine sta sa vaneze cota parte? E o lupta cu mori de vant si cu minti inchise, care cred ca in 1992 erau o familie mare si unita si au cumparat impreuna o...centrala termica??
Asociatia nu elibereaza bani fara un act de la notar, precum ca tie ca si proprietar ti se cuvine cota, iar notarii spun ca nu pot redacta un astfel de act. Cum poate cota aia sa apartina unuia care nu mai e proprietar acolo de ani de zile, drept urmare nu mai face parte din asociatia de proprietari? Pe lista e trecut numele lui. Numele lui in dreptului numarului apartamentului care ne apartine si nici o lege din lume nu conteaza pt ei.
Culmea e ca, atunci cand au vandut fierul vechi din interiorul centralei, au venit sa ne aduca 30Ron...acum insa nu se mai considera asa :)) Devine frustrant...

P.S. gata, s-a rezolvat. incredibil. o adevarata aventura, ce mai.

ContSters478 Utilizator · Answer 2 · 2007-11-25 22:38:36

Utilizator 22:38, 25 Noiembrie 2007

Din pacte nu se poate face nimic.

zapmama Utilizator · Answer 3 · 2007-11-26 11:02:02

Ba da, am reusit. Ne-am consultat cu avocat + notar, problema era cu cei de la asociatie care nu vroiau sa inteleaga.