Nu scrie deloc asta, daca gasesti, citeaza-mi si mie...
Spune ca e locuinta de serviciu, deci se supune legii locuintei.
De aia se aplica 114.
E numai o parere, fiecare poate avea un alt punct de vedere, dar aici asa a scris omul: ca activitatea desfasurata acolo e locuinta de serviciu. Nu e sediu, nu e punct de lucru, nu se desfasoara activitati comerciale.
N-ai ce sa faci... fie ca e contract civil, fie comercial, daca isi pastreaza destinatia de locuinta se supune legii 114.
Pe proprietar il intereseaza tare mult daca el trebuie sa asigure schimbarea destinatiei locuintei sau nu, in conformitate cu inchirierea.
Daca e sediu, el trebuie, de regula, sa obtina acordurile vecinilor etc.
Caracterul de locuinte nu deriva dintr-un contract ce nu-l priveste pe proprietar, ci deriva din destinatia pentru care s-a construit imobilul... de la inceputurile blocului adica.
Caci un imobil are o detinatie pentru care a fost construit si ea poate fi modificata ulterior. Nu se modifica pe loc un caracter de locuinta/ spatiu comercial al unui imobil doar pentru ca s-a incheiat un contract civil, respectiv comercial.
Este o procedura de modificare a destinatiei spatiului in cauza, indiferent ca acel cotract (de vanzare, de inchiriere) prevede ca spatiul deja s-a transformat.
Nu se metamorfozeaza, ci se urmeaza anumiti pasi.
E ca si cum ai spune ca un bloc de locuinte, apartamente inchiriate unor familii de un agent economic in conformitate cu obiectul sau de activitate, in c'scopul de a obtine profit e... bloc de spatii comerciale!!
Daca e casa omului acolo si numai atat, e locuinta si nu spatiu comercial.
Daca insa locuinta ramane locuinta si nu devine spatiu comercial, atunci proprietarul nu mai obtine o sumedenie de semnaturi.
INdiferent de profitul societatii si de raportul juridic de drept civil sau comercial, locuinta ramane locuinta. Cat timp asta nu se schimba, nu se schimba nici legea aplicabila. Care, oricum, se completeaza cu dispozitiile Codului civil.