proprietari care detin contracte individuale cu toti furnizorii de servicii

Asociatia de proprietari nu a intreprins niciodata vreo actiune in interesul proprietarilor, cel putin in ultimii 5 ani, de cand locuiesc in acest bloc. Toate reparatiile necesare le-am contractat singuri, ca persoane fizice si am repartizat costurile cu buna intelegere, intrucat,ori de cate ori am apelat la serviciile asociatiei de proprietari, costurile comunicate de aceasta erau aberante.
In aceasta vara am decis sa realizam: reabilitarea termica a intregului bloc, inlocuirea ferestrelor vechi de pe casa scarii si uscatorie cu ferestre cu geam termopan, vopsirea peretilor pe casa scarii, placarea cu gresie a suprafetelor la ambele intrarari in bloc, amplasarea de senzori pentru iluminatul pe casa scarii.
In momentul actual, ca si in lunile anterioare, asociatia ne repartizeaza costuri privind "diferente apa rece", desi nu avem pierderi, la nivelul instalatiei comune, iar 9 apartamente sunt racordate la o conducta separata de apa rece. Am sesizat Compania de Apa si s-a constatat ca indexul transmis de asociatie, era mult mai mare decat cel real. Asteptam storno la factura si am sesizat primaria pentru "greseala" in forma continuata a asociatiei de proprietari.
Costurile, la care eu faceam referire, fac parte din aceasta categorie, cea a abuzurilor.
Cele 9 familii doresc sa-si gestioneze singure costurile, inclusiv cele care tin de proprietatea comuna si nu doresc sa mai faca parte din asociatie, respectiv refuza sa plateasca servicii de care nu beneficiaza.

elvira20 a scris:

Asociatia de proprietari nu a intreprins niciodata vreo actiune in interesul proprietarilor, cel putin in ultimii 5 ani,

Asociatia de proprietari este formata din proprietarii apartamentelor si spatiilor cu alta destinatie din blocul dumneavoastra sau din toate blocurile care s-au constituit in asociatie.
Diumneavoastra, ca proprietari va alegeti, conform legii, comitetul executiv, presedintele cenzorul..
Intr-o asociatie sunt multe activitati care se fac in folosul tuturor proprietarilor: curatenia pe casa scarii si spatiile comune; repartizare cheltuieluilor, intocmirea si afisare listelor de plata, intretinerea partilor si instalatiilor comune; incasarea cotelor lunare; achitarea facturilor catre furnizori; incheierea si derularea contractelor de intretinere a lifturilor, interfoanelor, a realizarii salubrizarii...
Sigur ca, asa cum prevede legea 230/2007 si HG 1588/2007 proprietarii pot sa infiinteze o asoiciatie pe o scara de bloc. Daca faceti parte dintr-o asociatie mai mare si nu sunteti multumiti de cum se administreaza, puteti sa va constituiti intr-o asociatie daor pe scara dv. si sa va desprindeti din asociatia mare.

Pentru inregistrarea consumului de energie electrica pe casa scarii, exista un contor la nivelul condominiului, montat de CEZ. Am decis facturarea acestui consum pe numele unui proprietar, care oricum avea partida deschisa, urmand ca valoarea facturii sa o repartizam in mod egal, la cele 10 apartamente.
Drept urmare, cu acordul tuturor proprietarilor am solicitat la CEZ un contract separat, pentru iluminatul pe casa scarii, am facut un tabel cu toti cei 10 proprietari, am semnat si am rezolvat aceasta problema.
Nu a fost prea usor, intrucat asociatia, bineinteles ca s-a opus si nu doreau sa colaboreze, in sensul ca refuzau sa ne elibereze documentele solicitate de CEZ. Mentionez ca desi iluminatul pe casa scarii a lipsit 2 luni (din cauza unei defectiuni), asociatia a repartizat costuri tuturor proprietarilor, pentru energia consumata pe casa scarii, iar argumentul a fost acela ca furnizorul emite factura pentru mai multe blocuri, iar ei repartizeaza costurile pe numar de persoane.
In timpul demersurilor de separare, am aflat, de la CEZ, ca factura era emisa doar pentru blocul nostru, motiv pentru care intocmirea unui nou contract, pe numele unui proprietar, a fost, relativ, simpla.
Asadar, am fost mintiti si am platit ceea ce nu am consumat, intrucat, atunci cand este solicitat accesul la documente, nu se poate discuta cu cei din conducerea asociatiei.
Am incercat o comunicare scrisa cu asociatia, prin serviciul de posta, iar corespondenta ne-a fost inapoiata, pe motiv "destinatar lipsa domiciliu".
In ceea ce priveste femeia de serviciu, am decis ca ne ocupam singuri de curatenie, intrucat, acum, scara este foarte curata si nu dorim sa o "spoiasca" din nou.

Ati facut o intelegere cu cei 10 vecini sa repartizati o factura. Dar cand unul nu o sa-si plateasca 5 luni consumul, ceilalti veti suporta costurile acestuia si o sa va certati, iar intelegerea facuta acum va cadea.
Cel care acum se ocupa de aceasta impartire si achitarea facturii respective, se va supara sau nu va mai avea timp peste 5 luni sa faca acest lucru iar dv ramaneti fara electricitate.
Faptul ca cineva se ocupa asa cum spuneti putea sa o faca si pana acum ca membru in comitet ales de dumneavoastra.
Dar scara dumneavoastra are nevoie de curatenie, de intretinerea si reparatia subsolului, a teraselor, a coloanelor de apa si de canalizare, a interfonului...