Constituire asociatie de proprietari

Situația este următoarea: într-un bloc cu o singură scară sunt 15 apartamente. 14 dintre ele au contoare individuale pentru apa rece. Nu beneficiază nici un apartament de sistem de încălzire centralizat, factura pentru consumul curentului pe scară vine pe adresa unui apartament și toată lumea contribuie la plata acesteia. Curățenia pe scară se face de fiecare dintre locatari prin rotație. Cheltuielile cu acoperișul blocului au fost suportate de locatari prin plata lunară a unei sume la care s-a convenit în urma unei hotărâri luate cu ocazia unei ședințe pe scară. Acum strângem fonduri pentru schimbarea tubulaturii întregului bloc pentru că țevile sunt foarte vechi. Toată lumea plătește lunar o sumă, nimeni nu zice că nu vrea sau nu are. Blocul este înscris într-o asociație care de cel puțin 10 ani de când am cumpărat apartamentul nu a făcut altceva decât să încaseze factura pentru apa rece, canalizare și salubritate. Nu există nici un fond de rulment constituit și nici un fond de reparații din care să se facă vreo investiție pentru vreunul dintre blocurile înscrise în asociație. În tot acest timp (10 ani) nu s-a făcut nici o adunare generală deși prin lege ar trebui făcută măcar o dată pe an. Lunar la afișierul blocului apare câte o listă cu sumele de plată, nesemnată și neștampilată în care pe lângă sumele ce trebuiesc plătite pentru apa, canalizare și salubritate apare o sumă denumită ”cheltuieli /persoană” și care reprezintă (așa cum mi-a spus chiar casiera și administratorul) salariile a trei persoane (casierul, administratorul și un cezor) și cheltuielile cu consumabilele care probabil sunt chitanțiere și ceva produse de curățenie pentru spațiul în care se desfășoară activitatea de încasare a taxelor. Asta fiind situația nu vedem care mai e rostul asociației. De aceea am hotărât (toți proprietarii blocului în cauză) să nu mai facem parte din asociație și să ne gestionăm singuri. Întrebarea mea este. Se poate face acest lucru fără a ne organiza în asociație de proprietari, respectiv persoană juridică? Avem acordul asociației din care facem parte, de la compartimentul din primărie care se ocupă cu problemele asociațiilor de proprietari ni s-a spus că nu este nici o problemă putem să ne gestionăm singuri și toți proprietarii sunt de acord cu ieșirea din această asociație. Ce trebuie făcut? Contracte cu furnizorul de apă rece și cu cel care prestează serviciul de salubritate? Precizez de asemenea că avem un contor montat la intrarea în bloc pe care se poate înregistra consumul de apă rece pentru tot blocul. Eu una nu văd vreun impediment pentru a face acest lucru dar mi-ar folosi și părerea dumneavoastră în ceea ce privește procedura și pașii de urmat.