Terasa reparata de locatarii ultimului etaj

Puteti cere daune in instanta. Dar pe cine chemati in instanta? Ca pe asociatia de locatari nu puteti pentru ca din p.d.v. juridic aceasta asociatie nu exista. Dv. trebuie sa va judecati cu o persoana fizica sau o persoana juridica.
Poate cu administratorul, dar trebuie sa aveti dovezi, martori, ca acesta nu s-a ocupat de administrarea asociatiei conform legii si v-a pus pe dv. sa va ocupati de reparatia terasei.
E destul de greu. Daca vreti sa descotorositi locul acela de mizerie trebuie sa va implicati la infiintarea asociatiei, la alegerea unei conduceri care sa aiba grija de proprietatea comuna.... altfel situatia va continua la fel multi ani.

Exista vreo modalitate mai oficiala de a comunica cu administratorul, eventual cu alti membrii ai asociatiei? Asta in cazul in care acestia au fost alesi vreodata si nu isi exercita functiile.

Ma gandesc daca exista si altceva in afara de o scrisoare cu confirmare de primire, pentru ca aceasta nu certifica continutul a ceea ce am trimis, iar cel care primeste scrisoarea poate spune ca a primit altceva.

Acuma m-am prins, poate cei din bloc special nu vor sa functioneze asociatia dce locatari cum trebuie, ca sa nu poata fi trasi la raspundere. Oare pot sa le spun ca ii dau in judecata pe fiecare individual?

Pai nu prea puteti pentru ca intre dv. si oricare dintre vecinii dv. nu exista o intelegere prealabila de niciun fel. Deci vecinii dv. nu sunt constransi de nicio lege sa participe la nimic si nu au fata de dv. nicio obligatie, asa cum nici dv. nu aveti vreo obligatie fata de ei, sa participati la vreo cheltuiala a blocului, cu atat mai mult cu cat nu locuiti acolo, inteleg din ce spuneti.

Deci, desi eu nu sunt pentru asemenea metode, trebuie sa raspundeti pe masura. Nu vor sa repare acoperisul, nici dv. nu mai platiti intretinerea! De dat in judecata nu va poate da pentru ca asociatia de locatari nu exista.....Adica daca nu exista pentru a repara terasa, de ce ar exista pentru a incasa de la dv. vreo intretinere sau a va da in judecata pentru recuperarea restantei? :)

Ma intreb daca apartenenta la asociatia de locatari se transmite automat la cumpararea unui apartament?
Atunci cand am cumparat apartamentul nu am semnat nimic pentru a face parte din asociatia de locatari, care daca exista oricum nu respecta vreo lege de functionare.

Neplata intretinerii din partea mea nu-i doare pe locatari, pentru ca nelocuind acolo am de plata sub 10 RON lunar. In schimb luna asta mi-au cerut 300 RONI pentru ca au reparat niste tevi la subsol... si ca un natafletz le-am si dat un avans de 100RONI.

Sa luam exemplul unei case cu etaj, cu doi proprietari unul la etaj si unul la parter. Acestia nu pot constitui o asociatie de proprietari pentru ca numarul minim de proprietari pentru constituire este de 3.
Asta inseamna ca nu exista nici o prevedere legala prin care proprietarul de la etaj poate sa il oblige pe cel de la parter sa contribuie la reparatia acoperisului?
Ar fi trist sa fie asa.

Ba il poate obliga, fiind doar 2 proprietari, acestia impart o proprietate comuna si procesul ar fi intre persoane fizice care nu sunt obligate sa se organizeze cumva.
Pe cand in cazul condominiilor problema se pune numai prin aplicarea legii 230/2007. In afara aplicarii ei, nu exista nimic care sa poata fi luat in calcul.

Apartenenta la asociatia de locatari nu inseamna nimic pentru ca asociatia de locatari nu inseamna nimic.