Titlu de proprietate prin constituire...

Bună, am și eu nevoie de o îndrumare.
Părinții mei s-au căsătorit în anul 1985, după revoluție în anul 1991 tata a primit de la primărie 1h de pământ agricol, pe titlu de proprietate fiind trecut doar el, menționez că este Titlu de proprietate prin Constituire, în anul 1997 mama a părăsit domiciliul conjugal și anul trecut în decembrie 2018 au divorțat, fiind despărțiți deja de 21 de ani, menționez de asemenea că nu s-a făcut niciun fel de partaj, mama fiind plecată de 21 de ani, iar tata nefiind proprietar de drept decât pe hectarul acela de pământ, din cauză că au locuit în casa și curtea bunicilor mei din partea tatălui, bunicii au murit dar tata și fratele lui Nu au făcut încă succesiunea între ei, acum 2 zile tata a vrut să vândă din hectarul acela de pământ, 36 de arii, când am mers la notar ni s-a spus că fără semnătura mamei mele, adică fosta soție nu se poate, aș vrea să mă lămurească și pe mine cineva cum este cu drepturile de proprietate, în titlu de proprietate fiind trecut doar tatăl meu și având și un certificat de divorț, de ce nu poate vinde?! Vă mulțumesc frumos!