Contract vanzare-cumparare

La notar.

Din cele relatate mai sus, am inteles ca mama si matusa au fost coproprietare pe imobilul situat in Ardeal. In aceasta situatie, un coproprietar nu poate uzucapa impotriva celuilalt! S-a facut succesiunea dupa matusa? Ai facut succesiunea dupa mama ta? Mai este vreun sot supravietuitor? Sau ati ramas doar voi, copiii? De cand a murit matusa ta, copiii au acceptat mostenirea in termen, cu toate bunurile ei, inclusiv imobilul din Ardeal? Oricum, potrivit succesiunii legale, verisorii sunt mostenitorii matusii tale.
Eu zic ca e mai buna o intelegere stramba, decat o judecata dreapta.
Daca vrei sa pastrezi imobilul, cel mai corect ar fi sa le despagubesti pe verisoare, adica sa le dai o suma de bani, pentru care sunt convinsa ca s-ar deplasa la notar, ca sa-ti poti inscrie dreptul de proprietate pe imobil pe cale necontencioasa.
Daca vreti sa vindeti, imparititi banii intre voi. Oricum, la vanzarea imobilului in fata notarului, daca nu doresc sa se prezinte verisoarele din Bucuresti, pot sa-ti faca procura notariala pentru vanzare si tie. Urmand sa-ti retii o suma de bani corespunzatoare cu efortul suplimentar depus pentru obtinerea banilor din vanzare.

Cele 2 verisoare nu se vor deplasa in Ardeal, asa ca eu ma voi duce la ele in Bucuresti. Ele vor putea face procura pe numele meu? Eu voi fi cumparator. Pot sa fiu si imputernicit sa reprezint vanzatorul in fata notarului, si deci ele sa imi dea mie procura?

caddya89 a scris:

Cele 2 verisoare nu se vor deplasa in Ardeal, asa ca eu ma voi duce la ele in Bucuresti. Ele vor putea face procura pe numele meu? Eu voi fi cumparator. Pot sa fiu si imputernicit sa reprezint vanzatorul in fata notarului, si deci ele sa imi dea mie procura?

Cum sa fiti cumparator? Nu sunteti mostenitor, impreuna cu verisoarele? In cazul in care vreti sa pastrati imobilul pentru dumneavoastra si imobilul este intabulat pe mama si matusa, vedeti ce pretentii au verisoarele. daca nu au nici o pretentie, le platiti deplasarea pana la notarul din locul unde e situat imobilul si le mai dati si ceva bani pe langa. Daca refuza, veti fi nevoit sa le actionati in instanta, dar initial trebuie fie somate pentru a se prezenta la notar.
In cazul in care nu vreti sa ramaneti cu imobilul si vreti sa-l vindeti mai departe, ele va pot face procura speciala de vanzare, la un notar din Bucuresti si sa v-o trimita prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire. Le trimiteti prin posta, eventual costul procurii, desi daca au pretentii la banii obtinuti din vanzarea imobilului, nu merita sa le trimiteti. :)

Notarul competent pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare este cel de la locul situarii imobilului. NU puteti incheia contractul unde vreti voi!