Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Probleme inchiriere uscatorie
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 688 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Probleme inchiriere uscatorie
Pune o întrebare 106 întrebări azi, 64 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Probleme inchiriere uscatorie

Am si eu o problema in legatura cu inchirierea unei uscatorii de bloc.
Problema e in felul urmator:

Vreau sa inchiriez o uscatorie de bloc la ultimul etaj in blocul in care locuiesc. Problema e ca vecina de sub uscatorie se opune inchirierii. Eu am deja contractul semnat cu asociatia de locatari insa daca vecina nu este de acord se mai poate face ceva in privinta asta? Am semnaturi de la toti ceilalti de la ultimul etaj (uscatoria e undeva mai sus de ultimul etaj) si semnatura unui vecin care sta chiar langa uscatorie.

Stiu ca legea nu imi da voie sa inchiriez uscatoria daca unul din locatarii direct afectati se opun. Ce ma nedumereste pe mine e alin. 4 din urmatorul articol:
ART. 24
(1) Adunarea generală poate adopta hotărâri, dacă majoritatea proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari (jumătate plus unu) sunt prezenţi personal sau prin reprezentant legal.
(2) Dacă la prima convocare nu este întrunit cvorumul necesar de jumătate plus unu, adunarea generală va fi suspendată şi reconvocată în termen de maximum 10 zile de la data primei convocări.
(3) La adunarea generală reconvocată, dacă există dovada că toţi membrii asociaţiei de proprietari au fost convocaţi, hotărârile pot fi adoptate, indiferent de numărul membrilor prezenţi, prin votul majorităţii acestora.
(4) Hotărârile adunării generale a asociaţiei de proprietari sunt obligatorii şi pentru proprietarii din condominiu care nu au fost prezenţi la adunarea generală, precum şi pentru proprietarii care nu sunt membri ai asociaţiei de proprietari.

Daca s-a luat hotararea de a se inchiria spatiul in urma adunarii generale practic ea este obligata sa accepte inchirierea spatiului? Mai poate ea sa se opuna inchirierii in acest caz?

8 mesaje
5791 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: Corina Capotã , Avocat 08:34, 6 Mai 2008
Vezi răspuns
Contactează
shhican a scris:

Intrebarile mele ar fi urmatoarele:
1. Dupa cum precizeaza in lege, s-a afisat hotararea luata. Daca vecina nu a contestat in aceste 45 de zile hotararea; poate sa mai faca ceva?
2. Daca vecina se hotaraste sa atace in instanta; pe cine ataca? Pe mine sau comitetul de conducere care a dat drumu contractului?
3. Art 39 si art. 24 (4) mi se pare ca se cam bat cap in cap. Daca au fost anuntati toti locatarii de ambele sedinte si nu au venit; de ce ar trebui sa mai conteze parerea celor absenti? Hotararea s-a luat pe baza celor prezenti la cea de a doua sedinta, majoritatea si cei direct afectati.


1. Daca nu a atacat-o in termen de 45 zile, nu mai are cum s-o atace. Parerea mea este ca acest termen este de decadere - decăderea reprezinta o sancţiune procedurală care constă în pierderea dreptului privitor la declararea unei căi de atac, sau la îndeplinirea unui alt act de procedură, ce nu a fost exercitat în termenul prevăzut de lege.

2. Se ataca in instanta decizia asociatiei de proprietari cu privire la inchirierea acelui spatiu.

3. Hotararile Adunarii Generale sunt obligatorii pentru toti locatarii din bloc, indiferent daca au participat sau nu la sedinta, indiferent daca sunt sau nu membrii ai asociatiei de proprietari.
Ultima modificare: Marți, 6 Mai 2008
Cornel Vasile, Consilier juridic
Contactează
Achiesez la cele afirmate mai sus de elis. Corect!=D>
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Asociatie proprietari cruceru1981 cruceru1981 Locuiesc intro garsoniera la etajul 4 avand in capatul culoarului comun o uscatorie si un balcon inchis. M-ar interesa urmatorul aspect : 1. eu ca ... (vezi toată discuția)
Spatiile comune radulescuecaterina radulescuecaterina Buna ziua, Sunt presedintele unei asociatii de proprietari si doresc sa stiu daca spatiile comune, in speta spalatoria si uscatoria(nu au foat folosite in ... (vezi toată discuția)
Inchiriere uscator raduraducu2008 raduraducu2008 am o prietena care locuieste intr-un bloc cu 5 etaje.Ea locuieste la ultimul etaj.Pentru ca sa poata sa inchirieze singurul uscator din scara respectiva,care ... (vezi toată discuția)