Vanzare-cumparare apartament de la batrani

Fiind co-proprietara, "batrana" (nu-mi place denumirea) poate vinde doar o cota-parte ideala din imobil.
Doar cu acordul celorlalti co-proprietari se poate vinde tot imobilul.
Dupa parerea mea, cel mai bine ar fi sa se ceara in instanta partajarea imobilului, in sensul atribuirii acestuia in natura in favoarea "batranei", cu plata sultelor aferente cotelor celorlalti co-proprietari. In aceasta situatie, fiind unica proprietara n-ar mai avea probleme cu nimeni.
Vanzarea catre un nepot nu poate fi considerata o donatie.
Doar vanzarea-cumpararea cu drept de uzufruct viager facuta catre un copil de-al vanzatorului este prezumata, in raport cu ceilalti copii (descendenti) o donatie.

aa

Vanzarea-cumaprarea cu drept de uzufruct viager, sau renta viagera catre un fiu este prezumata donatie doar in raport cu alti descendenti. Asta inseamna ca doar un alt fiu, respectiv frate al cumparatorului poate invoca aceasta prevedere legala si poate ataca acel contract.

d

Da, ati inteles bine. Daca nu exista alti descendenti directi, nu mai poate fi atacat contractul. Insa, repet: poate vinde doar cota sa parte ideala. NU poate vinde intregul imobil. Pentru asta ar trebui sa se partajeze in instanta si sa ceara atribuirea imobilului.