Vanzare-cumparare apartament de la batrani

e

gioane, nu putem sa-ti spunem nici toate posibilitatile de atac ce sunt si nici toate modurile de aparare care sunt... caci contractul de vanzare cumparare are o prezentare de peste o suta de pagini... la asta se adauga vreo 200 de pagini din actul juridic ce tine de conditii de validitate generale, discernamant... apoi vine si nulitatea, alta distractie....
Apoi, in speta avem si interferente cu mostenirile, inca vreo 50-100 de pagini si cu un contract de donatie...

Asa incat, ar trebui sa scriem un roman sa-ti spunem cum se poate ataca si cum se poate contracara un contract.

Referitor la speta, iti recomand sa mergi la un avocat si sa vezi, intr-o ora-doua de consultatie, cele 3-5-10 solutii care sunt, ce te coafeaza mai bine, ce e mai sigur si mai scump sau ce e mai putin sigur si mai ieftin.
O sa-ti spuna si avocatul ca sunt zeci de moduri in care se poate ataca un act...

Concret: acest contract nu se considera donatie, insa se poate prezuma astfel. Conform 845 Civil, se prezuma donatii instrainarile cu rezerva de uzufruct sau cu renta viagera facute catre un succesibil in linie dreapta. De aceea JH a intrebat ce fel de nepot este insa tu ai ignorat complet; pacat, caci era tare important.
Nu conteaza daac e nepot sau stranepot, regula e aceeasi la 845.

Apoi, vad ca acest contract e deja facut; era important sa ne spui, caci e mult mai greu sa aperi un contract facut fara a lua in considerare anumite aspecte decat sa faci unul bun acum.
Si, desi e facut, nu stiu ce contract e facut si nici nu ne precizezi clar: ba e cu uzufruct, ba e cu intretinere. :-/
E important.
Nu se poate demonstra o donatie dintr-un contract de vanzare daca se poate demonstra, de partea adversa, pretul; in cazul intretinerii, trebuie demonstrata si intretinerea, prestarea ei in fapt.
Sunt multe amanunte importante care ar putea schimba un contract bun intr-unul rau sau invers...
Dar nu avem si nici nu putem avea aici o viziune exhaustiva, asa incat, daca te intereseaza un act sigur, mergi la un avocat.
Bafta!
Daca mai vii cu detalii mai clare, iti mai dam si aici o opinie.

Da, corect, e mult de spus si difera de la caz la caz. Intr-adevar, o sa ma duc la un avocat.