coordonate cadastrale modificate de ocpi

Cel care face primul intabularea are intaietate.Inca o data-vorbiti cu cel care v-a facut planul, stabiliti exact coordonatele si duceti-va cand ati fost convocat la OCPI.Suprapuneri se isca doar cand sunt masurari diferite in timp-a dvoastra este recenta(asa am inteles-in stereo 70) deci vedeti ceilalti cum au masuratorile-cu ruleta, sistem Gauss,-mai vechi).Vedeti ce va spun ca nu corespunde , cei de la OCPI.

Situatia e mai complicata . Tot terenul are 1 ha , e impartit in n loturi despartite de un drum de servitute . Exista un litigiu de suprapunere pe rol pentru jumatate din teren (vis-a-vis ) de mine , si s-a castigat pana la Curtea de Apel . Eu nu am fost insa in litigiu si am terminat lucrarea si acum vreau sa intabulez casa . Acele coordonate x , y sunt facute in sistem stereo 1970 , sunt corecte numai ca vor sa ne puna pe cei ce am construit sa ne mutam casele . Problema este : cum au aparut coordonatele noi la OCPI cata vreme nici un proprietar nu a semnat vreun act in acest sens ( doar nu eram nebuni sa semnam ca suntem de acod sa ne mutam casele ) ? . In extrasul de informare mi-au cerut " Sa ma pun de acord cu coordonatele " altfel nu pot intabula casa . Eu cred mai degraba ca este un caz penal - ori au falsificat semnaturile noastre - si le-au modificat singuri , ori merg pe intimidare si au emis acum o hartie falsa pentru a ne convinge sa semnam .

Partea de vis a vis care a fost in litigiu are cadastrul facut pana la drumul de servitute. Cel putin asa inteleg eu.Partea pe care sunteti d-voastra si care nu a fost parte in proces(asa ati spus) nu are treaba cu partea de dincolo de drum.Tot cadastristul este cel care poate rezolva-iar in privinta pretentiilor, faptul ca nu ati fost parte in litigiu, nu au de ce sa va ceara d-voastra ceva.
La OCPI aratati acest lucru-nu exista opozabilitatea actiunii respective fata de d-voastra, prin urmare nu au de ce sa va blocheze.

-n 2003 planul de amplasament si delimitare pentru proprietar nu avea coordonate inscrise. acestea in tabel apar doar pe exemplarul ocpi.
acest exemplar are doar stampila autorizat si viza cadastru.
-teoretic si legal - in cazul unei "schimbari" a coordonatelor (in cazul in care nu au fost corecte) si evident fara a schimba forma(dimensiunile parcelei) autorizatul intocmeste alt plan si "anumta" proprietarul.
-sau schimbarea se face de inspectorul ocpi printr-un referat.
-DAR, schimbarea coordonatelor nu va afecteaza!!!! faptul ca aveti x=258954.235 si y=245862.235 la coltul gardului nu are legatura cu pozitionarea constructiei dvs in interiorul limitelor proprietatii ( aceasta se afla cu coltul tot la 258954.235+10m si 245862.235+5.5m )
- problema dvs e ca autorizatul cadastru nu v-a explicat despre ce este vorba!!!
- in cazul unei suprapuneri virtuale (in coordonate) sau reale cel care se "suprapune" adica al doilea autorizat cu parcela vecinului este oprit in "tentativa de intabulare" - (urmand o procedura standard in care vi se putea cere sa semanti o declaratie ca sunteti deacord cu schimbarea coordonatelor - pe HARTA nu si in realitate : garduri, limite etc)
- in bazele de date ocpi exista insa anomali de acest gen (parcelele sunt suprapuse) este ori vina exclusiva a inspectorului ocpi sau vina sistemului #-o in 2003 planul (PAD) dvs era doar pe hartie iar in 2008 un vecin a intrat direct in baza de date in jurul lui era "gol" lucrarea a fost avizata si apoi au gasit in arhiva lucrarea dvs = 2 amplasamente avizate si suprapuse (=Romania)
- in concluzie daca e o suprapunere virtuala !!!! nu va afecteaza limite, suprafata, forma parcelei. Autorizatul cadastru face o documentatie de repozitionare, taxa ocpi =gratuit si apoi doc de notare constructie.
- daca va afecteaza proprietatea cautati un avocat #-o pentru un proces impotriva Statului Roman (si daca castigati va rog faceti public asta - mai sunt cateva mii de contribuabili care asteapta fara sa faca nimic o minune)

Imprejmuirea mea a fost facuta in 2005 si constructia in 2007 in conditiile in care nu era construit nimic in zona ( camp de gunoaie fara repere ) . Suprapunerea exista peste drum iar in spatele meu exista fizic acea suprafata ( a nimanui ) . Ideea este ca terenul suprapus este al primarului si a trebuit probabil sa faca niste " artificii " ca sa iasa al lui intreg pentru ca pe cel din spate nu poate face nimic deoarece are o latime de 8 m .
Oricum lotul a fost intabulat printre primele din zona deoarece nu era nimic construit si evident ca am fost foarte atent ca masuratorile sa fie facute corect tocmai pentru a nu avea mai tarziu probleme .
Pe parcursul procesului a fost facuta - la cererea instantei inclusiv o expertiza topo si o contraexpertiza ( in 2008 ) ambele stabilind ca amplasamentele sunt corecte ( pentru tot lotul de 1 ha si pe fiecare parcela in parte ) .
Procesul verbal de receptie al casei l-am obtinut in 2009 .
Si cu toate astea , in hartia oficiala de la OCPI acum " nu am amplasamentul corect " .