vanzare/cumparare legala

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vanzare/cumparare legala

Utilizator 11:04, 16 Martie 2011

va rog mult sa ma sfatuiti intr.o problema>In 1997 mama mea vinde cu hartie de mana o suprafata de teren care la acea data figura in adev de prop pe numele tatalui meu si a fratelui sau,din 2000 acea suprafata figureaza in Tp pe numele celor doi,deci teren mostenit de tata de la parintii lui.Mentionez ca in acea hartie scrie numele tatalui meu si al mamei mele ,cu nr buletin,dar e semnatura numai a mamei mele si nu e mentionata suprafata care se vinde.
Intrebarea mea este daca acea hartie este valabila,neavand semnatura tatalui meu,care era adev proprietar?Avea dreptul mama sa vanda fara acordul tatalui meu ?
Pot cere anularea acelei hartii ca nefiind legala?

Răspunde Citează

11 mesaje

875 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:14, 18 Martie 2011

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare/cumparare cu act de mana,fara notar in 1998,mama mea vinde 7,5ari,teren care era mostenit de tatal meu si care figura in adev de prop din 1991 impreuna cu fratele ca fiind de 15 ari.Atunci s_a ... (vezi toată discuția)

Valabilitatea unui contract de vanzare cumparare in 1991 s-a emis adev de proprietate pe numele lui tata si a cumnatei sale/fratele era decedat/ in 1994 cumnata vinde un teren de 58 ari pe baza unui act de ... (vezi toată discuția)

Partaj pe tp avem un TP pe care e tata si cumnata(ambii decedati),v-as ruga mult sa-mi spuneti cum se face partajul,sunt terenuri de 58ari,1,20Ha si 42 ari extravilan si 4 ... (vezi toată discuția)

dienusa Utilizator · Answer 1 · 2011-03-16 19:40:02

am facut succesiunea la notar in 2003 dupa tata pe partea noastra din titlu,dar nu s/a facut partajarea pe TP.Acest cumparator solicita instantei sa dispuna intabularea dreptului de prop pe numele lui cu titlu de cumparare/asa a scris in incheiere av lor/

avvalentina Utilizator · Answer 2 · 2011-03-16 19:55:22

Utilizator 19:55, 16 Martie 2011

Dupa cat timp ? 1999-2011 actiunea e prescrisa.Reveniti cu date exacte.

Răspunde Citează

dienusa Utilizator · Answer 3 · 2011-03-16 21:34:30

am sa incerc cat mai pe scurt sa spun,sper sa ma intelegeti.
Hartia de mana semnata numai de mama e facuta in 1997,cu primul cumparator care in 1999 vinde altuia.Anul trecut aveam un proces aproape pe terminate in care printr.o act reconventionala am cerut partajul pe TP.Ne asteptam sa se termine,dar surpriza a fost ca acel al doilea cumparator vine cu o cerere de interventie prin care solicita ce am scris mai sus si depune acea hartie de mana semnata numai de mama si pretinde supr de 15 ari,cat e pe TP care e pe numele tatalui meu si al fratelui sau.Am cerut avocatei sa spuna ca renunt la partajul pe tp si ca nu sunt de acord cu cererea de interventie ,deoarece nu avea legatura cu procesul.Av a spus contrariul,fapt ce m/a det sa renunt la ea,eu atunci eram bolnava si nu m/am prezentat la proces.pe 23 am proces si sunt chemata la interogator,nu inteleg de ce...vor cu orce chip sa/si intabuleze 15 ari,daca vanzarea ar fi fost corecta ar fi avut dreptul la 7,5ari.
Pot depune o intampinare/nu mai am av/ prin care sa cer anularea acelui act de mana care nu este legal?
Care actiune e prescrisa?

romascanu Moderator · Answer 4 · 2011-03-18 06:54:37

dienusa a scris:

Am cerut avocatei sa spuna ca renunt la partajul pe tp si ca nu sunt de acord cu cererea de interventie ,deoarece nu avea legatura cu procesul.Av a spus contrariul,fapt ce m/a det sa renunt la ea,eu atunci eram bolnava si nu m/am prezentat la proces.

1. Avocatul nu poate sa RENUNTE decat in temeiul unei procuri speciale.
El poate sa introduca o cerere, dar de renuntat, poate sa renunte PARTEA ...verbal in sedinta (nu acasa in pat) sau prin cerere scrisa (in cazul renuntarii la judecata) ori prin inscris autentic (in cazul renuntarii la drept ).

2. Renuntarea era o idee ...proasta (sau cel putin asa rezulta din datele putine pe care le-ati oferit aici). Mi-ar trebui multe pagini ca sa explic de ce cred eu acest lucru, dar in esenta:

Intervenientul in interes propriu are independenta procesuala. Cererea lui (admisa in principiu) se judeca in continuare, chiar daca reclamantul ..."isi ia jucariile si pleaca" (renunta la judecata).

Nu stiu cat de mult va ajuta judecata partajului (nu am informatii esentiale) dar cu siguranta RENUNTAREA la judecata acestei cereri nu va ajuta cu nimic (dimpotriva, da apa la moara adversarului care sustine ca ar fi existat acolo un partaj). Ori, a face un lucru care NU AJUTA cu nimic e un fel de ...hai sa ne scarpinam chiar daca nu ne mananca.

MEDICUL are avantajul ca-i doarme clientul/pacientul in timpul interventiei chirurgicale.
AVOCATUL are dezavantajul ca nimereste des clienti "mai destepti decat el" atunci cand conduce un proces.
Oare cum ar arata o interventie chirurgicala (care ar fi "succesul" ei) daca medicul ar primi "indicatii pretioase" de taiat mai la dreapta sau mai la stanga?

Alegeti-va avocatii cu care puteti discuta de ce procedeaza asa si nu altminteri (evident, in limite rezonabile, daca nu l-ati platit sa-si inchida "pravalia" ca sa discute NUMAI cu dvs., fara sa se mai ocupe si de alti clienti), dar in genere, lasati-l sa-si faca treaba.

Puteti oricand sa cereti un alt punct de vedere, daca vi se pare ca avocatul dvs. nu procedeaza cum credeti dvs. ca ar fi bine, dar ... fugiti cat mai departe de cel ce va spune DOAR ceea ce vreti sa auziti.

dienusa Utilizator · Answer 5 · 2011-03-18 09:14:09

problema e ca adevaratul reclamant al procesului era lamurita si se termina procesul daca nu apareau acestia cu cererea de interventie....el nu are nici o legatura cu acestia. Fratele meu a depus o notif scrisa prin care arata ca renuntam la partajul pe TP,cu vreo 2 sedinte in urmaFaptul ca nu a existat nici un fel de partaj asupra terenurilor de pe titlu a fost lamurit clar intr/un alt proces,dosar care este acvirat aici,de fapt de solutia din acel dosar depindea solutia din acest proces./am avut castig de cauza in recurs/deci si acest proces era castigat...de aceea am hotarat sa renuntam la acea act reconvent de partaj pe tp,din cauza lipsei banilor si a duratei/3 ani/
practic cei cu cererea de interventie ne/au incurcat foarte mult,atat pe reclamant ,cat si pe noi ,de un an au introdus/o si de atunci procesul s/a tot amanat.Procesul initial era ca reclamantul sa/si intab 58 ari,teren intreg de pe tp in urma vanzarii de catre celalalt coprop,deci si partea lui tata Aceasta problema a fost lamurita si urma ca el sa ramana cu jumatate si noua sa ne revina cealalta jumatate.Deci procesul ar fi fost gata.de un an