contract vanzare cumparare cu clauza de intretinere fara uzufruct

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract vanzare cumparare cu clauza de intretinere fara uzufruct

Utilizator 16:52, 21 Aprilie 2011

Am un contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere cu o batrana si in contract nu este stipulat dreptul batranei de a sta in imobil(fara uzufruct),intrebarea mea este daca pot vinde apartamentul acela?

multumesc

Răspunde Citează

17 mesaje

6806 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:04, 2 Mai 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Uzufruct? Buna seara! Vreau sa imi cumpar un apartament si pe un site specializat am gasit o oferta : un apartament cu 2 camere la un pret avantajos, am sunat si am ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare cumparare imobil clauza uzufruct Detin un imobil dobandit de la bunica mea materna prin vanzare cumparare. Exista o clauza de uzufruct, bunica avand drept de folosinta pe timpul vietii. ... (vezi toată discuția)

Buna ziua o matusa (care nu are copii)vrea sa-mi dea o casa in schimbul intretinerii pana la deces as vrea sa stiu care este cea mai buna forma de contract (contract de ... (vezi toată discuția)

ContSters199098 Utilizator · Answer 1 · 2011-04-22 08:29:43

avvalentina a scris:

Actul a fost intocmit de avocat sau notar ?S-a facut intabularea pe numele dvs.?Trebuiesc analizate clauzele pt. un raspuns corect.

Contract de vanzare -cumparare imobil intocmit de avocat? Cum asa?

themis Utilizator · Answer 2 · 2011-04-22 08:49:15

athe a scris:

din ce spuneti rezulta ca clauza de intretinere rezida in avea grija de doamna in varsta precum asigurarea de hrana, medicamente, etc. sincer eu nu am intalnit pana acum contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere unde sa se poate vinde casa cat timp beneficiarul obligatiei de intretinere locuieste in casa ce a facut obiectul contractului de vanzare-cumparare.

Sunt multe lucruri pe care nu le-am intalnit. Dar asta nu ma determina sa le neg existenta.

Asa cum s-a subliniat mai sus, imobilul poate fi vandut. Problema este gasirea unui cumparator care sa-si asume riscul desfiintarii contractului pentru neindeplinirea obligatiei de intretinere, obligatie care incumba celui de la care cumpara pana la decesul persoanei intretinute.

Banuiesc ca obligatia de intretinere este inscrisa in cartea funciara.

avvalentina Utilizator · Answer 3 · 2011-04-22 20:04:20

[Contract de vanzare -cumparare imobil intocmit de avocat? Cum asa?

Deschideti topic nou pe aceasta tema, daca sunteti interesat. Intrebarea dvs. nu are legatura cu subiectul deschis.

ContSters199098 Utilizator · Answer 4 · 2011-04-26 11:31:52

avvalentina a scris:

[Contract de vanzare -cumparare imobil intocmit de avocat? Cum asa?

Deschideti topic nou pe aceasta tema, daca sunteti interesat. Intrebarea dvs. nu are legatura cu subiectul deschis.

Un topic pe ce? pe ineptii? E si asa plin forumul de prostii. Contractul de vanzare cumparare imobil nu poate fi decat in forma autentica, altfel este nul.

Adalbert Gabriel Gazdovici Avocat · Answer 5 · 2011-04-28 23:25:34

Foarte adevarat, transferul de proprietate opereaza doar daca actul este incheiat in forma autentica.
Insa cel ce dobandeste un bun in temeiul unui contract de intretinere il dobandeste sub conditie rezolutorie. Ca urmare, el nu va putea transmite un drept pur si simplu pentru ca nimeni nu poate transmite mai mult drept decat are "nemo ad alius plus iuris tranferre potest quam ipse habet" ci tot un drept afectat de conditia rezolutorie. Insa nu va putea transmite si obligatia de intretinere (decat daca intretinutul este de acord) si va ramane obligat la aceasta fara sa mai aiba un interes in pastrarea bunului dat in schimbul intretinerii pentru ca l-a vandut deja si a incasat pretul acestuia. Ca urmare, probabilitatea de a nu mai presta intretinerea creste, e foarte probabil ca se va rezilia contractul de intretinere, iar dobanditorul bunului, intrucat a dobandit si el sub conditia rezolutorie va pierde bunul.
Greu de crezut ca cineva va cumpara.