contract vanzare cumparare cu clauza de intretinere fara uzufruct

Domnule UBIK,
In regiunile din fostul regat, peroprietarul terenului era statul, proprietarii apartamentelor aveau doar un drept de folosinta asupra terenului aferent. Asadar, avand in vedere ca pana la modificarea Legii Locuintei 114/1996 nu exista nicio prevedere legala care sa ceara forma autentica pentru contractele de vanzare-cumparare constructie fara teren aferent, era legal sa se vanda un apartament fara ca actul sa aiba forma autentica. Am vazut astfel de acte si pentru case aflate pe teren, incheiau la notar contract de vanzare pentru teren, si sub semnatura privata contract de vanzare-cumparare pentru constructie. Cu o astfel de ipoteza nu sunt de acord, tocmai datorita argumentelor expuse de dvs.
Dar apartamentele puteau fi vandute sub semnatura privata, pentru ca nu se transfera proprietatea asupra terenului si pentru ca pe teren era un alt proprietar.