Achizitionare apartament

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Achizitionare apartament

Utilizator 21:20, 19 Iulie 2011

Ceau.

Desi am mai cautat pe unele forumuri nu am gasit un raspuns concret la urmatoarea situatie.
Vreau sa cumpar un apartament, vanzatorul este divortat(doar el este pe acte), dar in urma partajului de la divort s-a hotarat sa ii dea un procent fostei sotii, impreuna au o fiica majora.
Pot sa cumpar apartamentul fara acordul sotiei(nu apare pe acte) si al ficei. Are fiica vreun drept asupra apartamentului?

Multumesc anticipat

Răspunde Citează

17 mesaje

1283 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:25, 22 Iulie 2011

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

In memoria parintilor Buna seara. As dori urgent un sfat in legatura cu partajul, in cazul urmatoarei situatii: - contract de vanzare- cumparare cu uzufruct viager intre parintii ... (vezi toată discuția)

Sfat partaj imobil legea 112 Va rog sa ma sfatuiti, daca in situatia mea exista sanse de dobandire integrala a imobilului in urma unui partaj. In urma divortului am ajuns la o ... (vezi toată discuția)

Un raspuns privind partajul Eu am fost casatorit si in urma casatoriei a rezultat un baiat care acum are 19 ani,iar el sta in prezent cu fosta sotie la apartamentul pe care ea il avea ... (vezi toată discuția)

cris_tm05 Utilizator · Answer 1 · 2011-07-21 23:03:46

O alta problema ar fi ca fosta sotie "s-a instalat" in apartament, fara a avea drept de proprietate asupra lui. Ingrijorarea mea este ca daca aceasta dupa ce se va vinde ap nu va vrea sa plece. Eu dupa ce intru un posesia apartamentului(conform contractului de vanz-cump si dupa timpul de eliberare al apartamentului). Pot intra in el sa schimb ialele si gata? Sper sa nu se ajunga la aceasta situatie, sau care ar fii procedura. Ea ne avand nici un drept asupra proprietatii, doar ca pur si simplu s-a instalat si nu vrea sa plece. Sau cum se procedeaza?
Multumesc anticipat!

ContSters103772 Utilizator · Answer 2 · 2011-07-21 23:32:26

Prin contractul de vanzare-cumparare, vanzatorul se obliga sa transmita si posesia apartamentului.
Cereti-i sa o scoata el afara pe fosta sotie si nu semnati contractul decat dupa ce apartamentul este liber si golit de toate lucrurile locatarilor anteriori.

cris_tm05 Utilizator · Answer 3 · 2011-07-22 10:42:34

Da, dar problema este ca o mare parte din bani(70%) il iau prin credit bancar. Si el primeste banii dupa ce se semneaza contactul de vanzare cumparare. Si deoarece il iau cu banca cred ca nu va avea aia tupeul sa se intinda cu nesimtirea(dar niciodata nu se stie). Dupa contracul de V-C intru in posesia teoretica a locuintei, si abia dupa o luna(termen in care trebuie sa isi gaseasca ceva) el va parasi locuinta. Nu o poate face pana atunci deoarece nu are bani sa isi gaseasca altceva.

ContSters103772 Utilizator · Answer 4 · 2011-07-22 11:09:37

Vestea proasta este ca, daca nu pleaca, va trebui sa formulati actiune de evacuare in instanta.
Vestea buna este ca, pentru perioada in care ocupa abuziv apartamentul, puteti cere obligarea ei la contravaloarea lipsei de folosinta, la nivelul chiriilor practicate pe piata libera pentru un apartament similar, situat in aceeasi zona.

cris_tm05 Utilizator · Answer 5 · 2011-07-22 13:16:51

Si cat dureaza tot acesta actiunede evacuare? Exista vreo posibilitate sa nu se poate realiza sau? Sunt ceva riscuri, atat timp cat notarul/banca considera ca toate actele sunt in regula si apartamentul este al meu.