zuzzu a scris:
"schimbarea rolului fiscal si intabularea drepturilor de proprietate rezultate din certificatul de mostenitor. " Ce presupune asta, in ce consta? Schimbarea si intabularea pot fi facute doar de tata sau este obligatorie prezenta celor 3 parti implicate?
Dreptul de proprietate asupra oricarui bun imobil se inregistreaza la directia de impozite si taxa locala din cadrul primariei, pentru luarea in evidenta la plata impozitului. Atunci cand titularul dreptului de proprietate se schimba (prin mostenire, ca in cazul dvs. sau in orice alt mod - vanzare, schimb, domatie), exista obligatia modificarii evidentelor fiscale. adica a rolului fiscal.
Intabularea dreptului de proprietate se face in Cartea Funciara. Este o masura de publicitate a dreptului de proprietate si a celorlalte drepturi reale asupra imobilelor. Daca inainte de schimbarea titularului dreptului de proprietate nu a fost deschisa carte funciara pentru bunul imobil, inainte de efectuarea intabuularii trebuie realizata documentatia cadastrala, in care este redata configuratia imobilului.
De aceste lucruri se poate ocupa si tata, fara sa fie necesara prezenta celorlalti comostenitori, acestea fiind acte de administrare a bunurilor si nu de dispozitie, ca in cazul vanzarii de care ati intrebat.