Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Preşedintele şi administratorul blocului au convocat Adunarea Generală pentru a solicita aprobare de instalare a unei noi conducte de gaz metan, pentru contorizare individuală. Justificările sunt diverse: (1) doresc să plătească cât consumă; (2) doresc să pună centrală pentru a încălzi apă (toate apartamentele având apometre); (3) deşi nimeni nu a menţionat explicit, doresc să se deconecteze deşi nu e nimeni deconectat de la RADET - personal suspectez că vor încerca să o facă abuziv.
Doresc să aflu dacă Adunarea Generală (întrunită la o următoare a 3-a şedinţă cu un nr. insignifiant de locatari) poate aproba instalarea conductei de gaz metan, chiar dacă eu (locatar proprietar) nu sunt de acord. Personal, apreciez că spaţiul comun este proprietate indiviză, nu poate fi încălcată fără consimţământul meu şi Adunarea Generală nu poate lua nici o decizie în acest sens decât dacă există unanimitatea locatarilor proprietari.
Motivele mele: (1) cele peste 50+50 de centrale şi contoare reprezintă potenţiale surse de risc de explozie; (2) cele 50 de centrale reprezintă o sursă majoră de gaze poluante în jurul blocului; (3) după calculele mele, investiţia de peste 10.000 lei (contorizare gaze, centrală, calorifere, igienizare) nu se poate amortiza din potenţiala economie făcută, în nici una dintre situaţii: (a) contorizare gaze; (b) contorizare gaze şi debranşare apă caldă; (c) contorizare gaze, debranşare apă caldă, debranşare căldură.
Mulţumesc.
Daca au procedat asa este statutar si legal.
De ce nu ati participat la A.G.Acolo s-a discutat ce si de ce s-a ajuns la concluzia sa se faca
aceasta instalatie.Daca aveti repartitoare este bine sa aveti contor de gaz.
nu veti intalni termenul de "unanimitate"...dar veti intalni termenul...direct afectati,indiferent de ...orizontala sau verticala
2. pt orice lucrare in..spatii comune..trebuie respectata legislatia,ce prevede o serie de documente,inclusiv cel de efect asupra rezistentei scarilor,prin distrugerea partiala a rezistentei..
3. unanimitatea trebuie asigurata de proprietarii direct afectati,nu de toti membri ai asociatiei
Multumesc tuturor celor ce au avut bunavointa sa imi raspunda.
Raman la opinia ca afectarea proprietatii comune poate fi facuta NUMAI cu acceptul UNANIM al detinatorilor, si nu cu "majoritate simpla".
Totusi trag concluzia ca ar trebui sa accept decizia AG, desi sunt convins ca nu va fi mai bine, nici pentru mine si nici pentru ceilalti locatari. "Istoria contemporana" a dovedit ca decizii de acest gen, luate in urma unei intense activitati de "lobby", sunt de cele mai multe ori proaste. Dar poate ca ma nsel.
Inca o data, multumesc si va rog sa considerati nchis subiectul.
Cerere de debransare
timpuriu
un propietar doreste dembrasarea de la sistemul de termoficare ,care sunt pasi de urmat pentru ca aceasta actiune sa fie legala ,mentionez ca acest propietar ... (vezi toată discuția)