contract vanzare -cumparrare fare dezbatre succesiune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract vanzare -cumparrare fare dezbatre succesiune

Utilizator 19:17, 24 August 2011

Va rog sa ma ajutati in urmatoarea problema : in anul 1998 bunicii materni au vandut cu contract vanzare-cumparare 1000 mp teren intravilan si o constructie (casa parintilor mei) tatalui meu si fratelui meu. In anul 2001 tatal meu decedeaza iar noi nu am dezbatut mostenirea. In contractul de vanzare cumparare este specificat ca terenul si constructia devin bunuri comune cu mama mea. Acum,dupa 10 ani ,fratele meu care are prin contract 1/2 din casa si teren incearca s-o intimideze pe mama noastra si s-o scoata cumva din casa.(pana acum au convietuit fara niciun conflict major).
Intrebarea mea e urmatoarea :poate mama sa-mi vanda prin notariat doar cota ei ideala ?poate fii atacat un astfel de contract ?
Multumesc pentru orice informatie?

Răspunde Citează

19 mesaje

1305 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:46, 26 August 2011

Vezi răspuns

Pagina 3

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Mostenitori si cotele ce le revin A murit mama, apoi a murit fratele si apoi a murit tata si eu am ramas singura. Fratele meu nu a fost casatorit dar are 2 copii legitimi. Dupa moartea mamei si ... (vezi toată discuția)

Succesiune Speta: Unul dintre parinti decedat in urma cu 23 de ani! Dezbatut succesiunea intre parintele mostenitor si frati (2) Unul dintre frati a renuntat la partea ... (vezi toată discuția)

Act de donatie Buna ziua, parintele meu (mama deoarece tatal meu a decedat de multi ani)a facut un act de donatie pe numele meu cu acordul fratilor mei. Doresc sa-mi spuneti ... (vezi toată discuția)

econsultant Utilizator · Answer 1 · 2011-08-25 20:13:28

dar de ce nu incercati sa dezbateti succesiunea pe cale judiciara? Dezbaterea succesiunii , respectiv iesirea din indiviziune pe cale judiciara ar comporta costuri mult mai reduse decat cea efectuata in fata notarului public , v-ar dezavantaja doar durata .

costystef Utilizator · Answer 2 · 2011-08-26 08:05:08

o sa incerc succesiunea la notar,cost informativ aprox.1500 ron,dupa care as putea sa inchei acel antecontract de vanzare cumparare?
exista vreo cale de a ataca in instanta acel antecontract?sunt "obligata" in vreun fel sa inchei in termen de x luni,ani contractul de vanzare -cumparare?

econsultant Utilizator · Answer 3 · 2011-08-26 10:46:07

daca pretul a fost sincer si serios (adica nu este o suma derizorie) nu vad motive de anulare in instanta a actului . Totusi, pentru a va asigura o oarecare protectie in caz de anulare a antecontractului pentru orice motive (pentru aprecia riscurile din perspectiva nulitatii trebuie cunoscuta situatia de fapt), va recomand sa treceti o suma cat mai mare in antecontract pentru ca in caz de anulare partile trebuie repuse in situatia anterioara, adica dumneavoastra sa vi se restituie banii pe care i-ati platit si promitentului vanzator (sau succesorilor acestuia care au acceptat pur si simplu mostenirea) bunul. In cazul in care in antecontract nu a fost precizat un termen pentru perfectarea vanzarii si dat fiind ca prin antecontract dobanditi doar un drept de creanta impotriva promitentului vanzator, sunteti obligat sa perfectati actul in termenul de prescriptie de 3 ani, altfel riscati sa nu mai puteti beneficia de forta coercitiva a statului pentru apararea dreptului Dvs. Bineinteles, in acest termen de 3 ani trebuie sa dezbateti mostenirea