Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Buna ziua .Avem un apartament cu 2 camere care are peretele dinspre bucatarie si holul nostru interior vecin cu uscatoria scarii blocului .Am dori sa stim daca am putea cumpara uscatoria , care ar fi pasii ,conditiile ce ar trebui respectate pentru a intra in posesia ei legal.Mentionam ca aceasta se afla la etajul 4 din 4 , si momentan este folosita doar de 4 familii ,restul fiind apartamente date la inchiriat sau care nu folosesc uscatoria deloc.Deasemenea , in scara noastra sunt 5 garsoniere,3apartamente cu 3 camere si restul sunt cu 2 camere.
Intentionam sa o cumparam si vroiam sa stim dc despagubirea acordata fiecareia sa fie identica sau diferentiata in functie de nr.camerelor?Este absolut necesar acordul tuturor vecinilor sau este suficient al jumatatii + 1? Daca doar un apartament nu este de acord se mai poate face cumpararea? Toti locatarii trebuie dusi in fata notarului sau este suficient un tabel cu semnaturile vecinilor?
Si apoi ce ar mai fi de facut?
Cu deosebita consideratie ,M
praful de pe toba este prevazut in contractul vechi.Prin asa zisa vanzare nu se modifica contractul ,iar proprietatea comuna este in deavalmasie.Cum poate fi scoasa suprafata vanduta din aceasta propr? Nici nu se poate,legal,schimba scopul spatiului comn.Asa cineva poate cumpara orice spatiu comun,inclusiv scarile ,daca are semnaturi.
Cum poate fi vanduta o parte din cota-parte indiviza?
Prin act de v/c domnule @proprietaru, care va bagati in discutie fara a citi intreg topicul. Asa poate ajunge sa vrea praful de pe toba, dupa ce acea portiune s-a vandut la notar, conform cu legea 170/2010. Si nu s-a facut o asa-zisa vanzare, ci o vanzare in toata regula.
Actul de vanzare se anexeaza la actul initial al apartamentului si acesta se va vinde ulterior cu o cota-parte indiviza mai mica, asa ca noul proprietar n-are ce sa mai revendice.
Adica da, revendica, cum am spus, praful de pe toba.