gordunel a scris:
am si eu o intrebare. se poate face un contract de comodat pt. un apartament care are 2 propietari din care unul este decedat de 10 ani si nu este facuta succesiunea?
va multumesc si astept raspuns
Se poate. Între coproprietarul iniţial şi moştenitorii coproprietarului decedat (în calitate de comodanţi) şi cel interesat să devină comodatar.
Riscul este ca, în situaţia în care există şi alţi moştenitori în afara celor care vor semna actul, acest act să nu fie opozabil respectivilor moştenitori.
Proprietatea se dobîndeşte, în cazul succesiunii, de la data deschiderii succesiunii şi nu de la data dezbaterii ei. Aşa fiind, moştenitorii pot să-şi exercite inclusiv dreptul de dispoziţie asupra bunurilor din masa succesorală de la data decesului autorului succesiunii.
Doar în cazul actelor de dispoziţie supuse întabulării este nevoie ca moştenitorii să-şi întabuleze dreptul de proprietate pentru a putea dispune de el. Contractul de comodat nefiind un astfel de act, nu se pune problema în acest fel.
Liviu S.Bordaş