uzucapiune

Pana la urma s-a considerat ca uzucapiunea a curs si in acea perioada.
Practica judiciara era neuniforma...intr-o vreme...in care se puneau piedici cu privire la dreptul de proprietate...

Problema domnului Macovei se circumscrie doar in ceea ce priveste faptul ca a fost detentor precar...

reformuilez:
Ias Mogosoaia - Proprietarul (?!) i-a dat sa foloseasca terenul si nimic mai mult.
IAS Mogosoaia (proprietarul) a disparut la revolutie
Terenul este acum in 2011 al statului, al comunei respective si s-a transferat automat statului la modul general? Sau fostele IAS-uri doar au disparut si au ramas terenurile, de izbeliste. in prezent nu foloseste nimeni terenul, dar cine e proprietarul?

Proprietarul exact se afla de la primarie?

Mentionez ca la un moment dat primaria a venit sa il improprietareasca pe bunicul meu cu conditia sa plateasca intabularea terenului, Dar nu a avut bani. Intre timp banuiesc ca aceasta lege nu ma exista.... Sper sa aflu cine este proprietarul inprezent, in speranta ca nu exista.

Stimate forumist,

Uzucapiunea, așa cum este definită în doctrină, este un mod de dobândire a proprieității imobiliare prin exercitarea posesiei prelungite, sub titlu de proprietar.


Ce înseamnă acest lucru?
1. Voința celui care exercită posesia este de a se considera pe sine însuși prorpietar, este un element strict potestativ, volitiv.

Astfel, chiar dacă inițial a existat un contract de închiriere ori comodat ( folosință)...,
dacă cel care inițial a fost simplu utilizator al imobilului face anumite acte ce denotă caracterul auto-atribuit de proprietar: pune gard, schimbă gardul, face o construcție, refuză să plătească chirie, poate uzucapa cu condiția scurgerii unui anumit timp. În cazul dvs, având în vedere că posesia este mai veche, este incident vechiul Cod Civil, în care se arată termenul de 30 de ani.

2. Condițiile uzucapiunii sunt:
*posesia să fie exercitată cu titlu de proprietar - repet, auto-atribuit;

* posesia să fie utilă :
-să fie continuă, deci nu un an să nu plătească, de ex. chirie, iar anul următor să plătească,
-să fie pașnică, respectiv pe durata uzucapiunii să nu existe procese, norificări sau alte asemenea privitoare la obiectul uzucapiunii,
-să fie publică, deci nu pe ascuns

* posesia să fie, în cazul expus, de cel puțin 30 de ani.

3. Uzucapiunea se demonstrează cu martori, expertiză, înscrisuri, pe calea instanței.

Oricum, uzucapiunea nu este un proces foarte ușor, aveți nevoie ca dosarul dvs. să fie studiat în prealabil de un avocat.

Cu stimă.

La momentul actual, titularul dreptului de proprietate este beneficiarul titlului de proprietate la care v-ati referit. In situatia in care acea persoana nu era indreptatita la constituirea sau reconstituirea dreptului de proprietate, puteti solicita instantei de judecata constatarea nulitatii absolute a acelui titlu.In privinta uzucapiunii, esentiala nu este folosinta terenului ci posesia sa juridica ceea ce este cu totul altceva.Un detentor precar evident ca nu va putea uzucapa niciodata, pe cind un posesor, in anumite conditii, da.

atata timp cat posesia juridica este la primarie (?!), exista un proprietar (teoretic) (statul)
in masura in care aflu ca nici statul nu e proprietar in prezent...
trebuie sa aflu cine e in prezent proprietarul, daca el nu exista....(daca statul nu a preluat terenul)... e primul pas.