Procesul verbal de receptie = act de proprietate?

Crinel a scris:
plantaţie sau lucru făcut în pământ sau asupra pământului, sunt prezumate a fi făcute de către proprietarul acelui pământ cu cheltuiala sa şi ca sunt ale lui, pana ce se dovedeşte din contra

Pai vedeti? Cuvantul cheie e ”prezumtie” – ceea ce, cu alte cuvinte, v-au spus toti cei care au scris aici: prezumtia nu e dovada.

Nu-i politicos ceea ce ati scris despre ignoranti... :( Ati uitat, probabil, intrebarea initiala:
La finalizarea unei constructii in baza autorizatiei de construire, procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor intocmit de primarie tine loc de act de proprietate? Care este legea care reglementeaza dreptul de proprietate asupra unei constructii noi?

Citeste mai mult: www.avocatnet.ro/content/for...

Si raspunsul este nu.

Plus altele:
Crinel a scris:
Atat notarii pe care i-am intrebat cat si cei de la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara afirma ca autorizatia de construire impreuna cu procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor intocmit de primarie tin loc de act de proprietate

Citeste mai mult: www.avocatnet.ro/content/for...

Afirnatia subliniata e... falsa, dar – asa cum vi s-a scris – prin acele documente se arata ca dv ati construit... si sunteti prezumat proprietar, dar aceasta nu inseamna ca actele la care va referiti dovedesc proprietatea. Asadar, discutia era putin alta – fatza de ceea ce ati scris in ultima postare - si vi s-a raspuns pe tema.

Oricum, bine ca ati rezolvat asa cum ati dorit. :)

Domnilor nu are sens sa va contraziceti lucrurile stau in mod clar pe intelesul tuturor pentru fiecare distinct atunci cand dobandeste o proprietate adica un lot de teren in suprafata de ...mp si o constructie edificata pe acel lot se inscrie si intabuleaza cu drept de proprietate in OCPI CARTEA FUNCIARA in baza actelor de mostenire, prin testament., succesiune - Cerificat de Mostenitor , iesirea din indiviziune etc efectuata prin BIROU NOTAR PUBLIC - AUTENTIFICATE CADASTRU -PROIECT - etc

sau - CONTRACT de VANZARE - CUMPARARE cu anexe CADASTRU -PROIECT - etc, efectuata prin BIROU NOTAR PUBLIC - AUTENTIFICATE .

Caz in care trebuie dovedita dobandirea proprietatii se face pe calea justitiei cu martori etc si hotararea judecatoreasca se intabuleaza in OCPI CARTEA FUNCIARA

caz in care sunteti proprietar de teren cu acte in regula liber de sarcini si doriti sa edificati o constructie in baza unui proiect avizat autorizat PRIMARIE prin PUD - PUZ - CERTIFICAT DE URBANISM - AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE - CARTE TEHNICA - schita de cadastru cu avizele necesare obtinute de la institutiile statului Roman - abilitate - care sunt prevazute in CERTIFICATUL DE URBANISM - insotit de planuri si documentatiile aferente dupa ce obtineti AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE valabila un an si doi ani prin prelungire cu plata taxelor aferente va apucati de construit respectand intocmai proiectul avizat executand constructia in regie proprie sau cu o societate - executant constructor - autorizat in domeniu cu personal calificat cu care incheiati un contract ferm chiar si autentificat prin BIROU NOTAR PUBLIC - AUTENTIFICATE conditii stipulate de lege prin intelegerea partilor cu respectarea PROIECTULUI si avizelor obtinute .

se intocmesc Procese verbale de receptie pe faze determinante - cand se termina constructie se incheie un PROCES VERBAL LA TERMINAREA LUCRARILOR la care participa beneficiarul - executantul constructor - diriginte si reprezentantul PRIMARIEI - SERVICIUL URBANISM - AUTORIZARE PE ZONA - CAZ IN CARE SE CONSTATA ca exista lucrari cu deficiente sau ramase de executat se INTOCMESTE ANEXA 2 la PROCESUL VERBAL se mentioneaza perioada de garantie 1-2 ani data la care se incheie PROCESUL VERBAL DE RECEPTIE FINALA

atentie la prevederile din :

Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, consolidata,

legea nr. 50 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii,

HOTARIREA Nr. 273 din 14 iunie 1994 privind aprobarea Regulamentului de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora


Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare, legea nr. 7/1996, republicata in 2006

respectand CODUL CIVIL si CODUL DE PROCEDURA CIVILA

PROIECT + AUTORIZATII +AVIZE trecut prin PUD + PUZ si CADASTRU insotit de procesele verbale de receptie la terminarea lucrarilor incheiat cu PRIMARIA , pentru constructie si actele de proprietate ale dobandirii terenului in suprafata de teren pe care figurati in ROLUL FISCAL si OCPI CARTEA FUNCIARA - CADASTRU toate fiind in regula se inscriu in OCPI CARTEA FUNCIARA cu drept de proprietate distinct :

1) - proprietar teren
2) - proprietar constructie

in termen de 30 de zile va inscrieti si constructie prin declaratie la PRIMARIE - SERVICIUL IMPOZITE SI TAXE in zona arondata.

bafta multa