Procesul verbal de receptie = act de proprietate?

nicko_sylvia a scris:

Pana cand o constructie nu este intabulata in CF, nu prea poti zice ca ai un act de proprietate pe ea...

In timpul casniciei s-a achizitionat de catre soti un teren, cu acte la notar si intabulare. Pe acest teren sotii au inceput o constructie in baza autorizatiei de construire. Constructia este nefinalizata.
1. Cine este proprietar pe constructia nefinalizata si cum face dovada?
2. Dupa divort sotii au deschis actiune de partaj, au inceiat o tranzactie prin care unul primeste terenul si constructia nefinalizata. Ce acte trebuie sa depuna la dosar?

DOCUMENTATIA CADASTRALA se poate intocmi daca constructia are proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor dat faptul ca partile sunt in litigiu trebuie sa cada deacord pe numele caruia se intabuleaza constructia sau urmeaza calea justitiei in partajare cantitativ sau valoric , cadastristul nu poate intabula un drept de proprietate al unei persoane - intabularea se poate efectua de catre parti - proprietarii directi sau printr-un birou notarial cand au toate actele. sa se prezinte la OCPI - CADASTRU - CARTEA FUNCIARA CU TOATE ACTELE SI LI SE VA SPUNE CE PASI AU DE URMAT

Cititi va rog subiectul discutiei. Nu intreaba nimeni de intabulare. Nu este aceasta speta in discutie. Vorbim de un partaj judiciar. Partie au ajuns la o intelegere insa instanta s-a pronuntat numai cu privire la teren. Citez din sentinta:

"Intrucàt, in spetà, reclamantul nu a facut decàt dovada dobàndirii dreptului de proprietate asupra imobilului -teren, depunànd, in acest sens, copiile contractului autentificat nr. x, instanta va incuviinta in parte tranzactia intervenita ìntre parti, incheiata la data de y, aflata la fila 14 dosar, retinànd cà nu a fost facutà dovada dreptului de proprietate asupra constructiei. Inscrisurile depuse la dosar cu privire la acest imobil (autorizatia de constructie nr. z, insolita de devizul generai, procesul-verbal de receptie la terminarea lucràrilor nr. w) nu fac, in opinia instantei, decàt dovada ìndeplinirii unor formalitàti de natura administrativà, nefìind de natura a stabili, cu certitudine (in lipsa altor dovezi) dreptul de proprietate al sotilor cu privire la constructia in discutie."

Ce acte ar mai fi vrut instanta?

Sunt inginer topograf, pasii sunt acestia, constructia va fi intabulata pe numele celui care se regaseste pe acte. Biroul notarial e un intermediar care merge cu actele tot la un topograf.

Instanta probabil dorea un CF pe care sa se regaseasca constructia intabulata.