Comitet fara presedinte

Va multumesc pentru timpul acordat ;categoric legea isi va spune cuvantul in situatia de fata ,cu particularitatile ei(nu avea nimeni de unde sa stie ca-i ploua in casa,din moment ce nu a facut o sezizare) ,iar in incheiere v-as ruga sa mentionati nr.legii si anul,pentru a o accesa personal in diveresele situatii ce se vor mai creea .Nu de alta ,dar iar vine iarna ...
Cu stima
Scuze,am vazut acum

doinailiescu a scris:

1.de aproape un an de zile avem comitet dar nu avem presedinte.Este legal acest comitet?Poate lua decizii in numele asoc.de proprietari?
2.In urma cu cava timp,datorita acoperisului degradat ,apa rezultata din topirea zapezii a patruns intr-un apartament situat imediat sub acoperis .

1. Nu este legala functionarea asociatiei dumneavoastra fara presedinte. Conform HG 1588/2007 preşedintele asociaţiei de proprietari este fie candidatul care a obţinut cel mai mare număr de voturi la alegerea membrilor comitetului executiv, fie oricare alt membru al comitetului executiv ales prin voinţa sa şi a majorităţii proprietarilor în cadrul adunării generale.
Conform art 18 din aceste norme;

(7) În cazul în care preşedintele se află în imposibilitatea de a-şi exercita atribuţiile, acestea vor fi îndeplinite de către un vicepreşedinte, numit de preşedintele asociaţiei de proprietari dintre membrii comitetului executiv, urmând ca în termen de 90 de zile de la data când s-a constatat indisponibilitatea să fie convocată o adunare generală pentru a alege un nou preşedinte.

Asadar comitetul trebuia sa convoace adunarea generala. Acum functionati nelegal si este posibil sa aveti probleme chiar si in instanta.

2. Proprietarul afectat de infiltratiile in tersa blocului trebuia sa sesizeze conducerea asociatie (presedinte, comitet, administrator) si sa faca presiuni asupra lor pentru efectuarea reparatiilor. Reparatiile se suporta de toti proprietarii conform cotei indivize si pot include si readucerea la starea de dinainte a apartamentelor degradate.
Daca a asociatia nu a fost instiintata, este posibil ca si proprietarul ce solicita acum despagubiri sa aiba probleme in instanta.

Multumesc mult Domnule adriantot,acesta-i raspunsul concret la care ma asteptam.Din pacate este un bloc mic ,vechi si nimeni nu mai doreste sa fie presedinte tocmai din cauza neintelegerilor care s-au ivit.Regretabil este ca nici administratoarea ,nici avocatul pe care-l platim ,nu citesc legile .