Luand in considerare faptul ca pretul gigacaloriei s-a dublat, ca exista pierderi de caldura in unele apartamente de la parter care si-au schimbat destinatia din apart de locuit in spatii comerciale, ca in unele apartamente proprietarii si-au modificat suprafanta echivalenta termic fata de cea din proiect etc, unul dintre proprietari a trimis un memoriu asociatiei prin care solicita repartizarea chelt de incalzire pe suprafata radianta. Omul are perfecta dreptate, toate aceste modificari fata de proiectul initial fac sa apara dezechilibre in functionarea sistemului, respectiv unele camere nu primesc caldura caldura la parametrii functionali, sau chiar nu primesc deloc. Cum se poate rezolva aceasta problema si cu ce costuri, avand in vedere ca sunt necesare masuratori in apartamente. Se pot rezolva pe timpul iernii? Poate ca v-ati confruntat si dvs. cu aceasta problema. Care este cadrul legal de solutionare?
Din punctul meu de vedere nici repartitoarele nu rezolva masurarea corecta a suprafetei radiante. Una este sa pui un repartitor pe un calorifer de 1 metru lungime si alta este caloriferul de 2 metri si spun asta din proprie experienta, in 2 camere cu acceasi metri patrati si calorifere unul de 1 metru si unul de 2 metri, ceasurile aratu la fel si diferenta de caldura era notabila...
Conform normelor de aplicare a Ordiinului 233 al ANRSC modificat prin Ordinul 255, calculul se face la suprafata utila (art. 13) daca nu s-au modificat caloriferele originale ale blocului (art. 13, paragraful b).
Daca s-au facut modificari se face o expertiza (normele nu precizeaza de catre cine) prin care se stabileste o noua suprafata utila care se ia in calcul la repartizarea costurilor fara sa fie nevoie de repartitoare (art.17).
Conform normelor propietarii sunt obligati sa anune furnizorul de energie termica de orice modificare facuta la calorifere (art. 18).
Puteti intreba pe site-ul ANRSC cine este autorizat sa faca aceasta expertiza.
Este bine sa veriifcati si textul normelor sa nu se fi introdus vre-o modificare de ultima ora.