Contract V/C, donatie sau alta cale, daca beneficiarul e minor?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract V/C, donatie sau alta cale, daca beneficiarul e minor?

Utilizator 15:42, 2 Ianuarie 2012

Buna ziua si La Multi Ani!
Dupa cum am scris in titlu, va rog sa ma sfatuiti cu privire la cea mai buna cale de urmat in urmatoarea situatie. Cam incurcata, stiu :)

Bunicul meu (proprietar in regula cu c. mostenitor, intabulat) vrea sa-mi dea un teren. Eu am probleme cu o banca si ma tem ca, daca se ajunge la executare silita, pierd respectivul imobil.
Am un copil, deci stranepot pentru bunicu', si vreau sa stiu cum poate sa-i doneze/vanda/cedeze terenul acestui copil minor (2 ani).
La notari am fost in ultimele zile ale anului trecut, dar probabil ca erau cu gandul la petrecerea de Anul Nou, pentru ca am primit raspunsuri diferite. Unul mi-a spus ca mai intai ar trebui sa obtin un certificat/adeverinta de tutela de la primarie, si apoi se poate face si contract v/c fara probleme. Iar alt notar mi-a spus ca s-a modificat legea si ca mai intai trebuie infiintata institutia tutelei pe langa judecatorie, si pana nu se face acest lucru, nu putem face nimic.

Care dintre ei are dreptate? Si ce alte metode ar mai fi. Nu doresc in nici un fel instrainarea acelui imobil dupa ce va fi dobandit de copil. Eventual, daca e posibil, sa se realizeze o constructie acolo (ar fi oare posibil), beneficiar fiind tot minorul respectiv.

Multumesc anticipat pentru raspunsuri!

Răspunde Citează

11 mesaje

1233 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:38, 3 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Custodie copil Daca eu si sotul plecam din tara lasand copilul in grija mamei, trebuie sa mergem la un notar sa o lasam in custodie? Mentionez faptul ca avem probleme cu ... (vezi toată discuția)

Act vanzare cumparare in favoarea unui minor? Mama vrea sa lase apartamentul fiicei mele minora.Cum trebuie procedat (vezi toată discuția)

Vanzarea prin curator/tutore Buna ziua. Am o mica nedumerire. As dori sa stiu daca este valabila vanzarea unui bun imobil de catre un curator, care intamplator sau nu este si parintele ... (vezi toată discuția)

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 1 · 2012-01-02 21:35:19

Daca parintii sunt in viata si nu sunt parte in contract nu exista necesitatea instituirii tutelei. Parintii reprezinta interesele minorului.

ContSters141818 Utilizator · Answer 2 · 2012-01-02 22:25:43

Faceti donatie daca bunicul dvs nu mai are alti copii, nepoti si sunteti singurul nepot, nu se mai plateste impozit. Daca bunicul dvs mai are si alti copii, nepoti faceti vanzare cumparare. Nu este nevoie nici de tutore, nici de curator. Dvs ca parinti nefiind parte in act , asa um v a spus colegul mai sus, I'l reprezentati pe minor.

negue_c Utilizator · Answer 3 · 2012-01-02 23:17:33

Multumesc pentru raspunsurile de pana acum.
Inspre contract vanzare-cumparare inclin si eu, stiind (din auzite, ce-i drept) ca ar fi mai greu de atacat decat o donatie.
Am inteles, copilul minor => parintii il reprezinta si ii apara interesele. Dar daca e atat de minor (2 ani, am precizat mai sus) incat nici sa semneze pe (posibile) acte nu poate, e asta o problema?

In situatia in care contractul v-c este incheiat, se poate construi pe respectivul teren?

ContSters141818 Utilizator · Answer 4 · 2012-01-02 23:28:09

Minorul pana la 14 ani este lipsit de capacitate de exercitiu, el nu poate incheia acte juridice singur cum ar fi o vanzare cumparare, deci este normal sa I'l reprezentati dvs in act. Sigur ca se poate construi pe acel teren, daca face parte din categoria respectiva.

negue_c Utilizator · Answer 5 · 2012-01-03 17:12:02

Utilizator 17:12, 3 Ianuarie 2012

Multumesc tuturor pentru raspunsuri.

Sper sa gasesc si un notar care sa fie de acord cu ce ati precizat aici :)

Răspunde Citează