am si eu o nelamurire atata timp cat am o hotarare judecatoreasca care prevede castig de cauza ca in urma nerespectari unui contract de vanzare sa fie amendati cu 50 roni pe zi este posibil sa se piarda procesu. si de ce?

In primul rand trebuie sa stiti:
1. Decizia la care va referiti daca e data de Judecatorie nu este irevocabila. Daca este irevocabila a fost pronuntata de Curtea de Apel in recurs.
2. Antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat între părţi naşte în sarcina acestora o obligaţie de a face, constând în încheierea în viitor a contractului în formă autentică.
3. De obicei, cand nu se incheie contractul de vanzare-cumparare la data stabilita in antecontract, dar nici nu se incheie un alt contract cu altcineva decat prmitentul cumparator, obligatia de a face a promitentului vanzator este valorificata de promitentul cumparator printr-o actiune in instanta prin care se solicita acesteia sa dea o hotarare ce tine loc de contract de vazare-cumparare.
In aceasta ipoteza, nu mai trebuie incheiat contractul, hotararea judecatoreasca reprezinta titlu de proprietate pentru cel care a solicitat cumpararea (reclamantul in procesul solutionat).

In al doilea rand, pentru ca nu ati scris toata povestea, folosindu-mi imaginatia:
3. Inteleg ca a existat un antecontract de vanzare cumparare - prin care societatea comerciala a promis sa-i vanda lui X garsoniera.
4. Pana la data stabilita in antecontract pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare, societatea (promitentul - vanzator) a vandut garsoniera unei alte persoanel - Y, in frauda intereselor lui X.
5. Conventia de vanzare – cumparare incheiata cu nesocotirea antecontractului de vanzare – cumparare cu X, are o cauza ilicita, astfel actul a fost sanctionat de instanta cu nulitate absoluta.
6. In hotarare regasim dispozitivul mentionat de dvs., in urma actiunii formulate de X de anulare a contractului de vanzare incheiat cu Y - cu fraudarea intereselor sale, acesta fiind in drept sa solicite constatarea nulitatii absolute a contractului de vanzare dintre societate si Y cu daune-interese si obligarea societatii comerciale de a incheia contractul de vanzare lui X.
7. Daca este asa are o logica ce scrie in hotarare, iar obligatiile impuse de instanta sunt in sarcina societatii comerciale.


Poate atasati si decizia irevocabila, sa o vedem si noi!