Recuperare chirie

Buna ziua! Am avut un chirias,in garajul personal,cu atelier de mecanica.Timp de cateva luni bune m-a tot amanat cu chiria pe motiv ca are un teren la vanzare si cand reuseste sa-l vanda imi va plati restanta la zi.Respectivul si-a lasat anumite lucruri(piese auto,scule,aparaturi,o barca,masini),cu care imi tine blocata o parte din curte,cat si o camera pe care i-am dat-o sa-si faca birou.In continuare imi promite ca v-a plati,dar m-a amana la infinit.Care ar fi solutia de a rezolva aceasta problema?Am dreptul sa-i vand din lucrurile lasate daca nu exista un contract intre noi,nici de inchiriere dar nici vreun alt act pt lucrurile lasate?Mentionez ca nu mai lucreaza in respectivul garaj,dar ma tine blocata cu spatiile.Astept sa ma ajutati cu o solutie.Va multumesc!