Restituire fond de reparatii

@tomasso
La ce situatie va referiti? Dati-ne un exemplu!

Proprietarul pretinde ca i s-au micsorat cheltuielile lunare la intetinere fata de anul trecut si reclama redimensionarea corespunzatoare a f.r. si restituirea diferentei rezultate.F.r. al asociatiei insa s-a epuizat de mai bine de 3 ani ,contributia proprietarului apare numai scriptic.La acest caz cred , se refera art.24 alin. 4 din HG 1588/2007. Restituirea diferentei a fost aprobata totusi proprietaruluisi s-a efectuat.

Stati ca nu inteleg. Vorbiti despre fondul de rulment?
Acesta nu se poate epuiza!
Acesta plateste facturile lunar inainte de a fi trecute pe liste si apoi, dupa ce sunt facute listele, se incepe incasarea si fondul de rulment se pune la loc.
....Si tot asa luna de luna, deci nu se poate epuiza..... el se ruleaza.

Situatia cu fondul de rulment este destul de clara.
Dar cu fondul de reparatii parca as sesiza un aspect discutabil.
De ex. proprietarul a platit o suma substantiala pentru o anume reparatie. Reparatia s-a executat si a ramas un rest, tot substantial, care conform unei hotarari de AG s-a pastrat pentru viitoare reparatii.
Acum proprietarul isi vinde apartamentul; nu ar fi logic sa i se restituie diferenta neconsumata din fondul de reparatii, care nu este atribuita la data instrainarii unei reparatii anume ? Iar noului proprietar sa i se ceara sa completeze corespunzator fondul de reparatii deoarece el va beneficia de imbunatatirile/reparatiile ulterioare achitate din acest fond.
Este adevarat ca legea nu precizeaza o astfel de situatie dar nici nu o interzice explicit.

Daca s-ar fi permis restituirea fondului de reparatii s-ar fi reglemenat conditiile de restituire similar cu ale fondului de rulment.
Nereglementandu-se, fondul de reparatii ramane acolo unde s-a strans.