Contributie baneasca la hidroizolarea unui tronson de scara dintr-o asociatie de proprietari

Daca dumneavoastra va cumparati un autoturism care are garantie la motor 24 de luni inseamna ca la fiecare 2 ani va cumparati altul?
Una este garantia (acel termen in care producatorul suporta eventualele reparatii pe cheltuiala sa) si alta este termenul de folosinta sau perioada de viata a unui produs.
Actualul meu calculator a avut garantie 12 luni si-l folosesc de vreo 3 ani, adica nu am scos alti bani din buzunar numai pentru ca nu mai este in garantie..
Avem si noi lucrari de hidroizolatii facute acum 5 ani cu termen de garantie 3 ani si care rezista inca. Pentru acestea vom scoate bani din buzunar, cum spuneti dv. atunci cand va fi nevoie, cand proprietarii de la ultimul nivel vor sesiza deteriorarea terasei.

darida a scris:

Comitetul executiv hotareste efectuarea reparatiilor la partile comune. Este bine sa existe o procedura de angajare a acestor cheltuieli, pe baza unui referat de necesitate. Se cer mai multe oferte de pret pentru efectuarea lucrarii, din care se alege oferta cea mai avantajoasa, cu respectarea reglementarilor tehnice in doemniu.
Costul reparatiilor se va repartiza proprietarilor conform legislatiei asociatiei de proprietari.

Cine intocmeste referatul de necesitate? Comitetul executiv sau presedintele de asociatie? Avand o situatie delicata in ce priveste comitetul, si comunicarea inexistenta intre locatari , sansele de a se lua aceasta hotarare sunt nule.
Eu, ca si locatar al et 4, ce pot face efectiv pentru a grabi porcedurile de reparatie? Cum sesizez presedintele si ce metode as avea la indemana pentru efectuarea reparatiilor?
Va multumesc

Patryss_88

H.G.R. nr. 1.588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, Anexa, Art 22, al (9):
Pentru lucrările privind proprietatea comună, administratorul, ţinând seama de preţ, durată de execuţie şi calitate, supune spre analiză, selecţie de oferte şi aprobare comitetului executiv al asociaţiei de proprietari ofertele operatorilor economici care satisfac cerinţele, în vederea executării lucrărilor, conform legislaţiei în vigoare, potrivit art. 37 din Legea nr. 230/2007. În caz contrar, cheltuielile nu vor fi acceptate la plată.

Avand in vedere situatia din blocul dvs, cel mai bine este sa sesizati in scris Asociatia de proprietari, cu confirmare de primire, ori recomandata, ori sub semnatura de primire. Asociatia ar trebui sa va raspunda si sa solutioneze problema.
In caz de nesolutionare, sesizati Compartimentul de indrumare si control a asociatiilor de proprietari, infiintat in cadrul consiliuluii local.

Daca nici asa nu se rezolva problema, puteti da in judecata asociatia pentru "obligatia de a face", in speta, obligatia de reparare a acoperisului. De aceea este bine sa aveti o corespondenta scrisa cu Asociatia, pentru a dovedi refuzul asociatiei de a axecuta de buna voie lucrarea, in cazul in care ajungeti la asemenea situatie.
In caz ca Asociatia refuza sa indeplineasca obligatia cuprinsa in hotararea judecatoreasca, in termen de 10 zile de la primirea somatiei de la executorul judecatoresc, puteti fi autorizata de instanta de executare, prin incheiere irevocabila, data cu citarea partilor, sa o indepliniti dvs insusi sau prin alte persoane, pe cheltuiala Asociatiei. art. 580^2 C.pr.civ.