Impartire procentuala spatiu comun

@grandanat,
Cititi, va rog, cu atentie datele problemei si-o sa vedeti de ce am sugerat aceasta solutie. Consumul cel mai mare, dupa cum se ni spune, este generat de o instalatie de degivrare si nu de folosirea iluminatului. Se spune foarte clar ca in acea asociatie costurile cu energia consumata pentru aceasta se repartizeaza pe cota indiviza si nu pe numar de persoane. Asa ca, lucrand cu "materialaul clientului" am ajuns la ceea ce am sugerat.
Apoi, chiar daca in HG 1588/2007 se stabileste ca repartizarea costului energiei electrice se face pe numar de persoane, aceasta se aplica in mod firesc si normal atunci cand aceasta energie se consuma pentru iluminatul casei scarii si functionarea liftului pentru ca logic se consuma mai mult sau mai putin in functie de numarul de persoane.
Dar nu ar fi logic sa se repartizeze consumul de energie pentru "degivrarea" unor spatii sau suprafete din bloc pe numar de persoane pentru ca acest consum nu este generat de persoane iar in bloc pot fi persoane care nu au garaje, care nu au masini... Din cele 42 de apartamente doar 6 detin in proprietate cele 9 garaje, daca cititi cu atentie. Si pentru aceesul si folosirea acestora se consuma 80% din totalul energiei electrice.
Acestae sunt datele problemei.
Sigur ca solutii sunt mai multe. De exemplu se poate ca 20% din factura sa se repartizeze pe numar de persoane si 80% pe suprafata apartamentelor cu sau fara garaje...
Daca ar fi sa reopartizeze numai pe numar de persoane, pot exista familii care au 4 membri fara masina si ggaraj si familii cu 2 persoane ce au 2 masini si 2 garaje. Si-atunci familia cu 4 membri fara garaje ar plati dublu fata de familia cu 2 membri si 2 garaje.

Se gasesc acum in magazine care vand electrice contoare de masurat energia electrica, numai bune de amplasat ca subdivizori. Daca amplasati si folositi subdivizoare , nimeni, niciodata nu o sa va intrebe de ce . Am vazut odata un contor sub 100 lei, electronic,mic cat pumnul, o bijuterie electronica.

@adriantot
Eu nu am zis ca ar trebui repartizate pe numar de persoane. pentru ca este incorect acest lucru.
Repede inca o data, consumul trebuie repartizat in functie de beneficiar. acest principiu avand la baza atat codul civil la baza cat si HG 1588/2007 pe care ati mentionat-o.

In acest caz beneficiarul/ beneficiarii sunt masinile cu ghilimelele de rigoare. Deci repartizarea cheltuielilor in discutie trebuie facuta in funtie de numarul de masini ce "utilizeaza" garajul, deci ce beneficiaza de atat rampa cat si de sistemul de degivrare.

Prin urmare, cum am zis si in postul anterior, trebuie separate aceste consumuri apoi ce ramane se repartizeaza pausal pe masini.

Va multumesc tuturor pentru ajutor. E clar ca acel contor pasant trebuie montat, m-am interesat si achizitia unuia analogic mai simplist e undeva in jur de 350RON iar unul digital (nu e cazul aici) ajunge pe la 800RON (trifazat supradimensionat la 15KW), daca se adreseaza unui grup de locatari e bine sa fie avizat metrologic ca sa nu existe contestatii. Daca nu se cearta nimeni cu nimeni ar trebui ca la iarna prin decembrie cand scad iar temperaturile sub 0 contorul sa inceapa sa numere si sa ne dea datele care lipsesc acum. In momentul de fata cred ca am adunat suficiente date ca sa explic vecinilor ca se poate si sa plece urechea catre varianta corecta, normala care ii avantajeaza. Tot pe spatii comune avem si centrala termica care are in componenta o pompa de recirculare, mai mult ca sigur si acel consum a contribuit la cresterea consumului, cred ca un 20-25% din consum s-ar datora ei. Asta ar fi una din cauzele pentru care energia electrica se imparte functie de CPI. Caldura si apa calda sunt masurate in MW si cifrele sunt urmarite pt calculul corect al volumului de gaz dar e alta discutie si nimeni nu are obiectii aici. Pana acum stiau ca nu se poate legal sau ca ar fi prea complicat sa se rezollve situatia. Nimic nu e stabilit pana cand nu e bine stabilit si usor usor se creeaza acel context. Multumesc

dupa intrunirea cu comitetul a ramas sa gasesc o formula legala pentru impartirea consumului inregistrat de contorul pasant in 1/3 comun si 2/3 proprietarii/beneficiarii directi ai rampei de acces parcare. Legea nu este foarte clara in sensul asta, cred ca tre sa aduc pe cineva avizat care aplica o formula de genul asta in alta parte si sa explice exact cum in consiliu. Stie cienva sa-mi zica daca pot exista probleme in contabilitatea asociatiei din cauza acestei impartiri? O hotarare aprobata de comitetul executiv al asociatiei poate stabili modificarea formulei de calcul dupa care platesc locatarii curentul electric pe spatii comune in felul urmator?
- cost curent electric spatii comune / apartament = (nr. pers. / apartament) x [(fact. enel parti comune - contor pasant rampa)+1/3 x contor pasant rampa]/nr total locatari;
- cost curent electric / garaj / loc parcare garaj = (%contor pasat din total factura spatii comune in kWh -> suma RON aferenta contor pasant x 2/3) / nr locuri parcare ocupate si care folosesc rampa. (sa se elimine de la plata masinile lasate in parcare dar nemiscate).

Ma gandesc ca la final suma datorata furnizorului de electricitate va fi achitata integral iar locatarii mai multumiti, e drept unii nu la fel de multumiti cum sunt acum dar se elimina situatia penibila in care o familie cu 4 membri fara loc de parcare plateste dublu fata de o familie cu 2 membri si 3 locuri de parcare (exemplu real). Multzam adriantot