Promitent-vanzatorul a decedat

Va multumesc pentru raspuns. La data de 11 iunie s-a notat promisiunea la OCPI.
Dar oare ceea ce face sora defunctului, referitor la renuntarea la mostenire, nu este considerata o renuntare frauduloasa?

Din ce relatati sunt 2 mostenitori nu doar sora.Nu se pune problema mostenirii vacante decat daca si mama renunta la mostenire.Asteptati sa vedeti ce se intampla pe 10.

Buna seara .
Conform art.970 din Nul Cod Civil, lit.c, mama este ascendent privilegiat iar sora este colateral privilegiat ,cu drepturi egale .Daca mostenitori legali sau testamentari,sunt sotul supravietuior si sora defunctului , care sunt colateral privilegiati in conformitate cu art.964 din Noul Cod cvil, acestea două pot împărţi fiecare 1/2 din mostenire .Daca mama defunctului vrea să renunţe la partea sa din mostenire,in folosul statului,asa ceva nu se poate,consider , intrucat mostenirea nu este una integral vacanta ci partial,deorece sora nu renunta.
În aces caz,sora defunctului , poate culege,intreaga mostenire si va puteti indrepta impotriva ei,daca accepta mostenirea, fara rezerve, pentru recuperarea creantei dvs.
Cu stimă,
Marius Bote .

hello,

- daca mama si sora accepta mostenirea vor avea fata de promisiunea de vanzare cumparare incheiata intre tine si autorul lor calitatea de avanzi cauza, astfel încât deși nu au participat la încheierea promisiunii de vânzare-cumpărare aceasta își produce efecte și față de ele, în sensul că în calitate de succesori preiau drepturile și obligațiile autorului lor. In aceasta situatie le poti notifica in temeiul art. 1522 din noul cod civil sa-si indeplineasca obligatia de a face a autorului lor, si anume obligatia de a incheia contractul de v-c, ceea ce presupune sa le notifici sa se prezinte intr-o anumita zi la notar, insa pentru a putea sa incheie acest contract de v-c trebuie sa aiba un certificat de mostenitor (cred, sper sa nu gresesc) ceea ce presupune niste costuri pentru acestea.
- daca nu se prezinta la notar (dar au acceptat mostenirea), cere notarului sa-ti dea un inscris din care sa reiese faptul ca acestea nu s-au prezentat, iar ulterior le poti chema in judecata in temeiul art. 1516, 1669, 1672 din noul cod civil cerand instantei sa pronunte o hotarare care sa tina loc de contract autentic de v-c.
- trebuie vazut in ce consta pasivul succesoral dupa promitentul vanzator (datoriile la intretinere etc), probabil de asta refuza mostenitoarele acestuia sa accepte mostenirea, acestea au posibilitatea de a accepta mostenirea si sub beneficiu de inventar, ceea ce presupune o declaratie data in acest sens la notar ce va fi notata in registrul destinat actelor de renuntare la succesiune si efectuarea, în condiţiile legii, a unui inventar fidel şi exact al bunurilor succesorale. O astfel de acceptare împiedică contopirea patrimoniului succesoral cu patrimoniul propriu al mostenitoarelor. Astfel, acestea vor răspunde pentru datoriile şi sarcinile moştenirii numai în limita valorii bunurilor pe care le-au dobândit şi doar cu acestea, chiar dacă, eventual, pasivul succesoral ar întrece activul. În acest fel, succesorul îşi protejează dreptul asupra propriilor bunuri.
- intreaba la notar care sunt costurile ce urmeaza sa le suporte mostenitoarele promitentului vanzator in cazul acceptarii mostenirii si derularii proceduraii pentru ca acestea sa poata sa incheie contractul de v-c cu tine... poate te intelegi cumva cu acestea, este in interesul tau, ca daca acestea renunta la mostenire lucrurile sunt mai complicate si DE DURATA.
- Consulta un avocat fizic!:)

cateva Tips -uri :

1. Puteti trimite o notificare mostenitorilor (in speta mama - ascendent priviegiat si sora - colateral privilegiat) prin care le aduceti la cunostinta despre existenta promisiunii de vanzare - cumparare, face-ti dovada faptul ca a-ti achitat 90% din suma convenita si ii convocati pentru data de 10 iulie sa se prezinte la notariat pentru perfectarea contractului.
2. Sa nu mai achitati diferenta de 10 % in contul cheltuielilor la intretinere si altele de care a-ti mentionat in speta.
3. Puteti apela la instanta de judecata pentru a pronunta o hotarare ce va tine loc de act autentic, insa, incovenientul pentru aceasta procedura este dat de termenele foarte lungi.
4. Daca pe data de 10 iulie, mostenitorii refuza primirea banilor si perfectarea actelor, puteti purcede la procedura numita oferta reala urmata de consemnatiune, insa cu precizarea ca trebuie sa existe un titlu de mostenitor sau cel putin, mama respectiv sora sa accepte mostenirea in termen.

Succes !