monografie contabila refacturare utilitati catre chiriasi

Question

Discuție deschisă în Contabilitate în general

monografie contabila refacturare utilitati catre chiriasi

Utilizator 12:45, 13 Septembrie 2012

Buna ziua,

O firma al carei obiect de activitate este inchirierea de spatii inregistreaza, conform contractului comercial, 2 tipuri de venit:

- din chirii
-din refactuarea utilitatilor catre chiriasi

Intrebari:

1. In luna x primeste , de la furnizori, facturile de utilitati pentru consumurile din luna precedenta insa nu apuca sa refactureze in aceeasi luna catre chiriasi. In acest caz:

a. facturile respective de utilitati (apa, gaz, energie) se inregistreaza :
-pe cheltuieli 605 in luna x, sau
-in luna precedenta avand in vedere ca este vorba de consumul lunii precedente iar facturile poarta data lunii precedente, sau
- in contul 461, amanandu-se astfel recunoasterea cheltuielii pentru luna urmatoare in care se refactureaza aceste utiltati catre chirias recunoscandu-se astfel si venitul in aceeasi luna?

Personal, mi se pare incorecta utilizarea contului 461 insa am constatat ca este o practica uzuala in diverse firme avand ca obiect de activitate inchirierea de spatii comerciale.
In opinia mea, firma trebuie sa-si recunoasca cheltuiala in luna in care s-a efectuat sau, daca pana la primirea facturilor in luna urmatoare, firma a inchis contabil luna precedenta, sa inregistreze cheltuiala macar in luna primirii facturilor. Chiar daca, la randul ei, refactureaza in luna ulterioara. Dar parerile sunt impartite. Exista o lege care obliga la amanarea recunoasterii cheltuielii cu utilitatile care se refactureaza pana la emiterea facturilor acestor utilitati catre chiriasi?
De aceea astept si opinia dumneavoastra.

In plus, este corecta contabilizarea veniturilor din refacturari in contul 758?
Eu cred ca corecta este utilizarea lui 706- daca prin contract se mentioneaza ca firma refactureaza utilitatile , sau cel putin 708 daca in contract nu se mentioneaza nimic despre refacturare.

Multumesc anticipat si astept cu mult interes raspunsul specialistilor.

13 mesaje

22694 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:27, 18 Septembrie 2012

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Refacturare utilitati Salutare! Daca ma poate ajuta cineva cu privire la refacturarea utilitatilor........ Am urmaturul caz: Societatea a construit un bloc. Toate utilitatile ... (vezi toată discuția)

Refacturare utilitati Buna ziua, Firma A, a inchiriat firmei B, un spatiu. Firma A, ii refactureaza utilitatile firmei B. Cum iregistreaza in contabililitate firma A, factura de ... (vezi toată discuția)

Refacturare energie electrica am mai multe spatii inchiriate fiecare cu contor electric separat cum pot eu factura chiriasului utilitatile care sunt stipulate in contractul de ... (vezi toată discuția)

Gabriela Monica Ionescu Consultant fiscal · Answer 1 · 2012-09-15 21:15:39

oliviaUC a scris:

Buna ziua,

O firma al carei obiect de activitate este inchirierea de spatii inregistreaza, conform contractului comercial, 2 tipuri de venit:

- din chirii
-din refactuarea utilitatilor catre chiriasi

Intrebari:

1. In luna x primeste , de la furnizori, facturile de utilitati pentru consumurile din luna precedenta insa nu apuca sa refactureze in aceeasi luna catre chiriasi. In acest caz:

a. facturile respective de utilitati (apa, gaz, energie) se inregistreaza :
-pe cheltuieli 605 in luna x, sau
-in luna precedenta avand in vedere ca este vorba de consumul lunii precedente iar facturile poarta data lunii precedente, sau

Intotdeauna in facturile de utilitati apar consumurile inregistrate cu o luna in urma. Dvs. inregistrati factura in luna in care ati primit-o in cont 605, chiar daca refacturati in luna urmatoare. Nu este dupa parerea mea o cheltuiala in avans. Sunteti obligata sa va inregistrati cu aceasta cheltuisla, ulterior va inregistrati si cu venitul.

Si nu este tarziu sa facturati utilitatile pe august nici acum. De ce nu facturati cu luna august?

oliviaUC Utilizator · Answer 2 · 2012-09-18 15:27:30

Nu se refactureaza catre chiriasi tot in august pentru ca facturile de utilitati sosesc cu intarziere si nu mai este timp pentru refacturare in aceeasi luna.
Contabilii firmei in cauza, deci care inchiriaza ( si refactureaza utilitatile) spun ca, pentru a inregistra, in luna venituri din refacturari = cheltuielile refacturate, sunt obligati sa amane recunoasterea cheltuielii pe care nu apuca sa o refactureze in luna ( facturile, dupa cum am spus, sosind prea tarziu ca sa mai aiba timp sa le refactureze, la randul lor, chiriasilor). Si singura modalitate prin care pot amana recunoasterea acelei bucati de cheltuiala este s-o inregistreze in 461, adica nota contabila 461=401, urmand ca, in luna urmatoare, sa recunoasca acea cheltuiala:

605=461

Intr-adevar, eu am sugerat sa inregistreze, normal, intreaga cheltuiala in august, urmand ca venitul refacturat sa fie inregistrat in luna in care se emite factura.

Ma interesa sa stiu daca mai inregistreaza cineva sub aceasta forma (461=401).