fond special asociatie proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

fond special asociatie proprietari

Utilizator 08:47, 5 Octombrie 2012

Buna ziua,

asociatia de proprietari a hotarat crearea a doua fonduri speciale RADET respectiv Apa Nova, prin care lunar fiecare locatar este obligat sa plateasca in jur de 50 RON la aceste fonduri pentru plata facturilor restante si a penalitatilor catre cei doi furnizori de utilitati. Datoriile si penalitatile au fost facute datorita faptului ca administratia nu s-a deranjat sa recupereze sumele restante de la restantieri niciunul nu a fost executat silit si astfel am ajuns la datorii de ordinul miliardelor. In aceasta situatie mi se pare ilegal ca noi proprietarii care ne-am achitat mereu la timp cotele de intretinere sa fim obligati sa platim si pentru restantieri. Am intrebat daca aceste sume ni le recuperam cumva, dar presedintele a spus ca nu avem cum. Atunci stau si ma intreb daca restantierii vor plati restantele daca ei sunt sustinuti de asociatie. Mentionez ca conducerea asociatei a fost schimbata de nenumarate ori dar degeaba nimeni nu face nimic. Este vb de o asociatie mare in str. Garii de nord nr.6-8, sase scari cu cate 99 de apartamente pe scara.
Nelamuririle mele:
- aceste fonduri sunt legale daca trebuie sa platesc datoriile altora?
- este corect sa se incaseze penalitati pentru sumele aferente acestor fonduri?

Va multumesc.#-o

Răspunde Citează

17 mesaje

3485 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:42, 30 Mai 2015

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Ce contine pasivul si activul care se depune la primarie Sunt foarte multe pareri de cum se intocmeste activul si pasivul intr-o asociatie de proprietari, de aceea, cer parerea unui specialist in care sa-mi explice ... (vezi toată discuția)

Problema asociatie de proprietari Buna seara, As avea nevoie si eu de un sfat. Stau la bloc si din cauza unui rau platnic ls intretinere suntem pe punctul de a ramane fara apa calda si rece. ... (vezi toată discuția)

Investitii asociatie de propietari se pot face investii de tipul : schimbul apometrelor din apartamente sau montari unui interfon la usa de la intrare in bloc ,din fondul de penalizari avand in ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2012-10-28 19:05:44

De fapt facturile se platesc din fondul de rulment.
Daca acesta nu ajunge, atunci, sigur, administratorul se poate imprumuta din celelalte fonduri ca sa nu ramaneti cu utilitatile neplatite.... atata timp cat acesti bani se pun la loc din incasari.

E o problema falsa atata timp cat fondul de reparatii sau special nu se diminueaza astfel incat sa fie intrebuintat conform scopului pentru care a fost creat.

Unde ati citit ca nu se diminueaza pasivul?

CRINA1 Utilizator · Answer 2 · 2012-10-28 19:19:15

nu eu am citit ca nu se diminueaza pasivul, cenzorul spune ca nu il diminueaza scriptic, ceea ce iarasi ii explic ca trebuie sa faca asta . problema este ca nu prea se incaseaza banii la timp si nu putem acoperi la loc banii luati din fond,iar acest lucru dansul nu il intelege si anume ca avem gaura prea mare la fondul special datorita platilor catre furnizori si nu ma poate tine in pasiv cu fondul nediminuat atat timp cat eu faptic nu am acea suma.
Sper ca nu v-am zapacit.:"> si va multumesc pentru rabdare si ajutor

elga50 Moderator · Answer 3 · 2012-10-28 19:33:43

Nu m-ati zapacit deloc, dar sa nu amestecam aici balanta cu folosirea banilor la plati dintr-un fond sau altul.
Legati-va doar de faptul ca banii nu stau intregi in banca si in acest timp facturile sa ramana neachitate, urmand penalizari, intreruperea furnizarii utilitatilor....

CRINA1 Utilizator · Answer 4 · 2012-10-28 19:38:31

Utilizator 19:38, 28 Octombrie 2012

deci e ok, nu imi doresc sistarea utilitatilor ,insa vreau sa am controlul fiecarui banut si totul sa fie legal pentru a nu fi probleme .

Ultima modificare: Duminică, 28 Octombrie 2012

Răspunde Citează

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2012-10-28 22:50:20

Cenzorul dumneavoastra are dreptate in aceasta situatie daca am inteles bine explicatia dv.
Asociatia achita facturi, salarii... din banii existenti in casa si in banca indiferent de provenienta lor.
Sa ne explicam pe un exemplu.
Proprietarii au achitat fondul de rulment la asociatie : sume de 100, 150..300 lei de fiecare. Aceste sume se evidentiaza in registrul de casa si in registrul de evidenta a fondului de rulment.
Apar facturile la asociatie si se achita total sau partial, se achita salariile pe luna septembrie... iar lista de plata se afiseaza pe 20 octombrie si de-abia dupa aceasta data incep proprietarii sa platesaca cotele repartizate integral sau partial.
De unde face asociatia plati pana la afisare listei?
Din banii ce-i are in casa sau in banca prin incasarea fondului de rulment.
Daca se intocmeste situatia elementelor de activ si pasiv, in pasiv va apare mereu valoarea fondului de rulment asa cum este in registrul fondului de rulment, la valoarea intreaga chiar daca in banca sau casa sunt "zero" lei. Deci fondul exista scriptic. Exista si echilibru pentru ca din pasiv se diminuiaza furnizorii, in activ creste valoare restantierilor catre asociatie...
Asa apar si fondul de penalizari, de reparatii, fondul special..., la valorea inregistrata, chiar daca se iau toti banii din cont si casa pentru a face plati.
Pe masura ce se incaseaza debitele de la proprietari aceste sume se completeaza prin cresterea soldului in casa sau banca, sold ce cuprinde in el si fondurile de care amintiti.