Explicatii privind cotele de intretinere - retroactiv ?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Explicatii privind cotele de intretinere - retroactiv ?

Utilizator 00:25, 15 Octombrie 2012

Buna seara !
Am o mica indoiala si as dori sa aud si parerea celor mai experimentati de pe acest forum.
Un co-proprietar a solicitat in scris "explicatii privind calcularea cotelor de intretinere incepand cu data de 12.06.2012".
Detalii :
-respectiva persoana a fost actionata in instanta pentru recuperarea datoriilor din perioada mai 2008-mai 2011, aprox.3600 lei, iar instanta a dat hotararea definitiva in favoarea asociatiei in data de 12.06.2012 si urmeaza executarea silita;
-in instanta, judecatorul l-a intrebat daca doreste un expertizarea contabila a sumei invocate si a refuzat acest lucru;
-din mai 2008 pana in prezent persoana respectiva nu a mai platit nici un leu catre asociatie;
-respectiva persoana nu a solicitat administratiei blocului niciodata esalonarea datoriilor;
-pentru restul datoriei, din mai 2011 pana in prezent, urmeaza sa fie deschis un nou proces;
-impreuna cu solicitarea enuntata mai sus, a depus o hartie scrisa la administratie, precum ca "se obliga sa achite pana la data de 28.02.2013 intreaga suma restanta".

Stiu ca in temeiul art.12, lit.d din HG 1588/2007, explicatii privind cotele de intretinere se pot oferi in termen de 10 zile de la afisarea listelor de intretinere.

Intrebari :
1.I se pot da explicatii retroactiv la mai mult de termenul stabilit in articolul mentionat ? Si daca da, in temeiul carui articol de lege si pana la cat timp in urma se pot oferi acest explicatii.
2.Ce valoare are hartia depusa la administratie prin care se obliga sa plateasca restantele ? Nu este precizata perioada pentru care isi ia aceasta obligatie, dar presupun ca se refera la perioada de dupa mai 2011 pana in prezent (aprox. tot 3500-4000 lei) pentru ca, pentru suma pentru care instanta a dat hotararea definitiva, acum este tardiv de a-si mai asuma vreo obligatie....De asemenea, nu este precizata vreo esalonare a platii sau vreo cerere in acest sens.
3.Comitetul executiv poate lua hotararea de a nu lua in considerare aceasta hotarare personala de a plati, date fiind antecedentele de rau-platnic ?
4.Ar fi mai bine sa-l actionam in continuare in judecata, cat mai repede, pentru restul sumei (cea de dupa mai 2011) sau sa i se propuna o esalonare a platii cu termene clare de plata si cu amendamentul ca in cazul nerespectarii intelegerii sa intentam procesul ?

Va multumesc anticipat,

Răspunde Citează

12 mesaje

1889 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 17:59, 21 Octombrie 2012

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Restante Daca administratorul a actionat in instanta un locatar rauplatnic si exista o hotarare judecatoareasca definitiva si irevocabile in favoarea asociatiei de ... (vezi toată discuția)

Restantier intretinere- dosar complet chemare in judecata Buna ziua, Am luat decizia ca eu(presedintele blocului) sa ma ocup de procedurile legale pentru [b]recuperarea unor datorii la intretinere[/b], este prima ... (vezi toată discuția)

Restante-in ce conditii asociatia poate da in judecata? Buna seara! Va rog sa aveti amabilitatea de a-mi raspunde in ce conditii Asociatia de Proprietari poate da in judecata o persoana care a acumulat restante ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2012-10-21 17:59:32

@Daniel4x4,
Formulati dumneavoastra un angajament de plata si invitati-l pe restantier sa-l semneze. Acesta e bine inceput cu D-le presedinte..., dar sa fie scris clar de exemplu "avand in vedere ca am restante catre asociatie in suma de 4590 lei si penalizari de 2945 lei, asa cum sunt calculate si afisate pe lista de plata afisata in data de 18 octombrie 2012..." , "imi iau angajamentul sa achit integral cotele lunare ce se vor calcula in fiecare luna si suma de 500 lei/luna din debit". "Prima plata o fac astazi 21 octombrie in suma de 680 lei (500 din debit si 180 cota ultimei luni afisata) si voi plati la fiecare data de 21 a lunilor urmatoare..."
"Va rog sa nu puneti in executare hotararea judecatoreasca decat atunci cand nu voi achita lunar conform acestui angajament.
Semnatura..... data...."

Daca nu reusiti, nu vrea sa semneze un asemenea angajament, actionati in instanta pentru restantele din ultima perioada si mergeti cu hotaraea cea pe care o aveti deja la executor.
Adresa ce a inregistrat-o deocamdata la asociatie, este buna si ea. Folositi-o in proces. Daca-l dati acum in judecata, cu siguranta dupa data de 28.02.2013, data pana la care s-a angajat sa plateasca, o sa fiti tot in proces si-o depuneti atunci la dosar aratand instantei ca a recunoscut sumele, ca s-a angajat sa platesca si ca nu a platit inca. Pastrati-o ca e buna si aceasta.